Acta de transparencia: ¿Qué es?

En el proceso de concesión de una hipoteca deberá realizar un acta de transparencia

El acta de transparencia conocido también como test notarial se realiza tres días antes de la firma del crédito; con el fin de que el prestatario tenga el conocimiento de todos los detalles del contrato que va a firmar.

¿Cuál es la razón de realizar este proceso?

Detectar que no hay errores o cláusulas abusivas en los contratos de los créditos hipotecarios.

Es una ventaja para el solicitante del préstamo

Esto se debe a que le permite conocer a detalle el préstamo y entender todos sus puntos, asegurándose de que está firmando un acuerdo que no tiene errores ni ninguna cláusula abusiva.

El prestatario necesita tener conocimientos previos para pasar el acta de transparencia sin ningún problema.

El día de del proceso su notario le preguntará si ha recibido cierta documentación correspondiente a la hipoteca.

Acto seguido procederá a rellenar un test en el que deberá indicar que ha recibido la anterior documentación y que conoce las características de la hipoteca.

El test contará con las siguientes preguntas:

1. Entrega de la documentación precontractual
2. ¿Confirma haber recibido en el día expresado la siguiente documentación?

• Copia del proyecto del contrato
• Documento que contiene información de los gastos
• Papeles que incluyen las condiciones de las garantías del seguro que se exige
• Documentación con referencia a las cuotas en diferentes escenarios de evolución del tipo de interés

3. ¿La entidad le ha explicado el contenido de los documentos indicados y respondido a sus preguntas?
4. Características y amortización del préstamo
5. ¿Conoce el capital y la duración del préstamo, y el importe y periodicidad de sus cuotas?
6. Ejecución hipotecaria
7. ¿Comprende que el impago del préstamo puede conllevar a la pérdida del bien hipotecado y su venta en una subasta pública?

Normalmente el test abarca toda la información relacionada a la hipoteca, desde tasas de interés hasta una posible ejecución hipotecaria; conocer esta información de antemano agilizara el proceso para el éxito del mismo.

Fuentes:

MORTGIJ

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