ARM: Las tasas hipotecarias ajustables siguen bajas

Con las tasas hipotecarias bajas ¿Debería obtener un ARM?

A medida que aumentan las tasas hipotecarias, los compradores de viviendas y los refinanciadores de hipotecas recurren cada vez más a las hipotecas de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés).

Las tasas iniciales de ARM suelen ser mucho más bajas que las tasas hipotecarias fijas, a veces en un punto porcentual completo o más. Y eso podría ayudar a reducir su pago mensual o aumentar su presupuesto de compra de vivienda.

Pero las hipotecas de tasa ajustable también son riesgosas. Entonces, ¿tiene sentido un ARM para usted? Eso depende de sus planes a largo plazo.

Prestatarios continúan utilizando ARM para combatir las tasas más altas. La proporción de ARM aumentó al 11% de los préstamos totales y al 19% por volumen en dólares.

Por lo tanto, las personas eligen préstamos de tasa ajustable con mucha más frecuencia que antes. Pero ¿por qué es eso?

Primero, casi todas las tasas hipotecarias se dispararon durante el primer trimestre de este año, lo que encareció mucho la propiedad de la vivienda. Una forma de evitarlo es encontrar una hipoteca con una tasa más baja, como un ARM.

En segundo lugar, la brecha entre las tasas de FRM y ARM se ha ampliado significativamente, lo que hace que las ARM sean una oferta aún más atractiva.

Cómo los préstamos ARM pueden ayudar a los compradores de vivienda

Tener una tasa hipotecaria ARM más baja puede ayudarlo de dos maneras. Puedes:

Compre una casa por el mismo precio que planeó y tenga un pago hipotecario mensual más bajo

Mantenga su pago mensual igual, pero pague una casa más cara

Los agentes hipotecarios calculan cuánto puede pedir prestado basándose principalmente en su relación deuda-ingreso (DTI). Y una tasa de interés más baja, como la tasa inicial de un préstamo ARM, le brinda más poder adquisitivo.

Para que pueda recibir beneficios reales cuando obtenga un ARM. Es decir, al menos mientras dure la tasa introductoria más baja, que suele ser de 5, 7 o 10 años.

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