Asistencia para el pago inicial 2023
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Conoce sobre la asistencia de pago inicial 2023
Los programas de asistencia para el pago inicial hacen que el proceso hipotecario sea más asequible para los solicitantes elegibles que estén interesados en comprar una casa pero que necesiten ayuda financiera para hacerlo.
El dinero generalmente se proporciona en forma de una subvención no reembolsable, un préstamo condonable o un préstamo a bajo interés. Es posible que se requieran cursos de educación para compradores de vivienda.
Por lo general, una propiedad que se compra debe servir como residencia principal del solicitante y debe estar ubicada dentro de una ciudad, condado o estado específico. También es posible que deba estar dentro de los límites máximos de precio de compra de un programa. Es posible que se apliquen límites de ingresos y se verá así (es posible que estos números no coincidan con los requisitos de su programa):
- Hogar de 1 persona: $ 39,050
- Hogar de 2 personas: $44,600
- Hogar de 3 personas: $ 50,200
- Hogar de 4 personas: $ 55,750
- Hogar de 5 personas: $60,250
- Hogar de 6 personas: $64,700
- Hogar de 7 personas: $ 69,150
- Hogar de 8 personas: $73,600
Los ingresos del hogar normalmente se definen como todos los ingresos recibidos por los miembros del hogar (mayores de 18 años) que vivirán en la casa, incluso si no están en la hipoteca.
Obsequios de pago inicial
Los prestatarios que deseen comprar una casa con un préstamo de la FHA pueden necesitar ayuda con el pago inicial. Las reglas de préstamos de la FHA no solo regulan la fuente de los fondos de esta manera, sino que también rigen quién puede proporcionar dichos obsequios. Esté preparado para proporcionar documentación de respaldo de la fuente de cualquier regalo financiero asociado con la transacción de su préstamo hipotecario. Los obsequios pueden ser proporcionados por:
- miembro de la familia del prestatario
- Empleador o sindicato del prestatario
- Un amigo cercano con un interés claramente definido y documentado en el prestatario.
- Una organización caritativa.
- Una agencia gubernamental o entidad pública con un programa que brinda asistencia para la propiedad de vivienda a familias de ingresos bajos o moderados o compradores de vivienda por primera vez.
Límites de préstamos de la FHA 2023
La FHA ha calculado los montos máximos de préstamos que asegurará para diferentes partes del país. Estos se conocen colectivamente como los límites de préstamo de la FHA. Estos límites de préstamo se calculan y actualizan anualmente.
Están influenciados por el tipo de vivienda, como unifamiliar o dúplex, y la ubicación. Algunos compradores de vivienda eligen comprar viviendas en condados donde los límites de préstamo son más altos, o pueden buscar viviendas que se ajusten a los límites del lugar en el que quieren vivir.
| ZONA DE BAJO COSTE | |||
| Límites de la FHA de 2023 | |||
| Único | Dúplex | Triple | cuatro-plex |
|---|---|---|---|
| $420,680 | $ 538,650 | $651,050 | $809,150 |
| ZONA DE ALTO COSTO | |||
| Límites de la FHA de 2023 | |||
| Único | Dúplex | Triple | cuatro-plex |
|---|---|---|---|
| $970,800 | $1,243,050 | $1,502,475 | $1,867,275 |
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