Bloqueo: ¿Debe fijar una tasa de hipoteca hoy?
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Un bloqueo de tasa hipotecaria puede proteger su tasa de interés de la volatilidad del mercado
Un bloqueo de tasa de hipoteca le permite mantener su tasa de interés sin cambios durante un período de tiempo determinado, generalmente entre el momento en que se acepta su oferta de compra y el cierre de su nueva casa.
Fijar su tasa puede ayudarlo a planificar mejor los costos futuros de la hipoteca, ya que las tasas pueden fluctuar, para bien o para mal, durante el proceso de cierre.
¿Debe fijar una tasa hipotecaria ahora?
En el entorno de tasas actual, es posible que se pregunte si bloquear o flotar su tasa.
Asegurar una tasa hipotecaria lo protege contra aumentos de tasas que conducen a pagos mensuales más altos y costos a largo plazo, especialmente en tiempos de volatilidad.
Durante la primera mitad de 2022, las tasas hipotecarias promedio para un préstamo fijo a 30 años aumentaron de alrededor del 3% a principios de año a más del 5% en los últimos meses.
Al mismo tiempo, una tasa fija puede evitar que obtenga una tasa de interés más baja si las tasas caen mientras cierra su préstamo, aunque no es probable que las tasas bajen significativamente en el corto plazo.
¿Es gratis un bloqueo de tasa de hipoteca?
Algunos agentes hipotecarios ofrecen bloqueos de tasa a corto plazo sin cargo, lo que significa que puede evitar pagar por un bloqueo de tasa siempre que cierre dentro de este período.
Pero es posible que no sean gratuitos, técnicamente, ya que un período de bloqueo de tasa inicial generalmente se incluye en el precio de su tasa de interés y tarifas de préstamo.
¿Cuánto dura un bloqueo de tasa?
Los períodos de bloqueo de tasas generalmente duran entre 15 y 60 días, y los bloqueos de tasas a más largo plazo son más costosos.
Ciertos agentes hipotecarios pueden ofrecer una extensión de tasa fija, pero es probable que deba pagar una tarifa adicional para fijar su tasa por un período más largo.
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