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Frenesí en los mercados inmobiliarios
Después de la locura en las guerras de ofertas los mercados inmobiliarios de EE. UU están comenzando a frenarse, particularmente a lo largo de la costa oeste, a medida que aumentan las tasas de interés de las hipotecas.
La adaptación de algunos vendedores
Los vendedores tienen que ser más realistas, varios mercados occidentales se están enfriando más rápido, según un nuevo análisis basado en los precios de venta promedio, los cambios de inventario y otros datos de vivienda.
La inflación aumentó un 9,1 %, la mayor cantidad desde 1981. Las bajas tasas hipotecarias en los últimos años han impulsado la demanda en muchos mercados, provocando un sobrecalentamiento en algunos.
Esos mercados han tenido un regreso más rápido a la normalidad ahora que las tasas hipotecarias son altas.
Si bien las tasas de interés de las hipotecas de tasa fija a 30 años rondaban el 3 % a fines de diciembre, esas tasas han subido a casi el 6%.
Esto es a medida que la Reserva Federal aumenta su tasa de referencia para combatir la inflación creciente.
Los 5 mercados inmobiliarios de EE. UU que disminuyen más rápido
Estos son los mercados estadounidenses que se han enfriado más rápido durante el último año, según el precio medio de venta, los cambios en el inventario, las caídas de precios y otros factores.
- San Jose, California
- Sacramento, California
- Oakland, California
- Seattle, Washington
- Stockton, California
Los 5 mercados inmobiliarios de EE. UU que disminuyen paulatinamente
Estos mercados de EE. UU se han normalizado más lentamente durante el último año, en función de los mismos factores.
- Albany, Nueva York
- El Paso, Texas
- Bridgeport, Connecticut
- Condado de Lake, Illinois
- Rochester, Nueva York
Todos estamos viendo la misma desaceleración y retroceso, especialmente en el extremo superior.
De hecho, las viviendas caras en áreas como el norte de California se han visto más afectadas, ya que las tasas hipotecarias a 30 años se han acercado al 6%.
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