Cómo afecta la Reserva Federal a las tasas hipotecarias
La Reserva Federal no aumenta ni reduce directamente las tasas hipotecarias
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Como influye la reserva federal en las tasas hipotecarias
La Reserva Federal no establece las tasas hipotecarias, y las decisiones del banco central no determinan las tasas hipotecarias tan directamente como lo hacen con otros productos, como las cuentas de ahorro y las tasas de CD.
Sin embargo, los actores clave en la industria hipotecaria vigilan de cerca, la Reserva Federal, y los intentos del mercado hipotecario de interpretar las acciones de la Reserva Federal afectan cuanto paga por su préstamo hipotecario.
Al finalizar su reunión de julio, la FED anunció un aumento de tres cuartos de punto porcentual en su tasa de fondos federales, el cuarto aumento en lo que va de 2022.
Estas medidas son una parte clave de los esfuerzos de la FED para combatir la inflación
Lo que hace la Reserva Federal
La Reserva Federal establece los costos de endeudamiento para préstamos a corto plazo en los EE. UU. modificando su tasa de fondos federales.
La Reserva Federal mantuvo esta tasa cerca de cero durante gran parte de la pandemia de coronavirus.
Las hipotecas, por otro lado, siguen la tasa del Tesoro a 10 años.
Los cambios en la tasa de fondos federales pueden o no cambiar la tasa de los bonos del Tesoro a 10 años, que son emitidos por el gobierno y tardan una década en madurar.
La Reserva Federal también influye en las tasas hipotecarias a través de la política monetaria, como cuando compra o vende títulos de deuda en el mercado.
Al principio de la pandemia, hubo una grave interrupción en el mercado del Tesoro, lo que hizo que el costo de pedir dinero prestado fuera más caro de lo que la FED quería que fuera.
En respuesta, la Reserva Federal anunció que compraría miles de millones de dólares en bonos del Tesoro y valores respaldados por hipotecas (MBS).
La medida fue para respaldar el flujo de crédito, lo que ayudó a impulsar las tasas hipotecarias a mínimos históricos.
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