Cómo aumentar el valor de su vivienda

¿Cómo aumentar el valor de su hogar?

Cuando llega el momento de vender, todos los propietarios quieren aprovechar al máximo su hogar. A los compradores les gusta ver renovaciones, decoración actualizada y nuevos dispositivos durante las visitas, pero ¿qué mejoras generarán mayor retorno de la inversión? A continuación le decimos qué debe hacer para aumentar el valor de su hogar.

Determine sus objetivos

Deberá comprender sus objetivos para el próximo año y los próximos 10 años antes de decidir qué renovaciones tienen más sentido para su hogar.

Si desea vender rápidamente y por el mejor precio, querrá concentrarse en proyectos rápidos de mejoras para el hogar, como pintura, paisajismo ligero o instalación de accesorios de iluminación.

Si desea concentrarse en generar capital y no planea vender durante otros 10 años, es posible que tenga tiempo para hacer una revisión importante, como remodelar la cocina o el baño.

Cree un presupuesto

Una vez que haya establecido un cronograma para su venta y haya decidido la escala de los proyectos, es hora de crear su presupuesto. Determine cuánto quiere gastar antes de comenzar cualquier trabajo de renovación.

¿Cuánto costara?

Los expertos en decoración del hogar dicen que puede esperar gastar entre $15 y $60 por pie cuadrado en un proyecto de renovación promedio. La cocina y los baños pueden costar entre $100 y $250 por pie cuadrado. Para aprovechar al máximo su inversión, considere actualizar una o dos de las habitaciones más importantes, como el baño o la cocina.

¿Cómo puedo pagar las renovaciones?

Si elige hacer una renovación importante o una ampliación de la casa, deberá decidir cómo pagará por ello. Poner proyectos tan grandes en una tarjeta de crédito no es una buena idea a menos que esté seguro de que puede pagar el saldo rápidamente.

Podría considerar un refinanciamiento con retiro de efectivo (cash out), que toma una parte del capital y reemplaza su hipoteca por una más grande que vale más que el valor de su casa. Si está pensando en realizar una refi cash out, nuestro equipo de Mortgij, Inc, puede ayudarlo. Mandenos un mensaje y le ayudaremos con su hipoteca!

Elija su proyecto

Una vez que haya establecido su presupuesto y cuánto tiempo desea comprometer, es hora de elegir su proyecto.

Aquí hay algunos proyectos de mejoras para el hogar a considerar.

Actualice la pintura interior

Si necesita una forma económica de modernizar, mejorar y aumentar el valor de la vivienda, la respuesta es un nuevo trabajo de pintura. La pintura es un gran atractivo para los compradores. Y la pintura interior descascarada o desactualizada puede ser un desvío. Una nueva capa de pintura es una forma popular y económica de organizar su hogar para que se vea bien a los posibles compradores.

Si solo tiene unos pocos cientos de dólares en su presupuesto, concéntrese en pintar la cocina y los baños, ya que es probable que estas habitaciones hayan sufrido el mayor desgaste con el tiempo. Tener una cocina y un baño limpios y atractivos contribuirá en gran medida a impresionar a los compradores potenciales.

Retoque su jardín

El exterior de su casa es lo primero que ven los compradores. Corte el césped, recorte los arbustos, rastrille las hojas y retoque la pintura de su cerca.

Considere plantar flores de colores brillantes. Los macizos de flores de bajo mantenimiento pueden ayudar a que su jardín se vea genial y atraiga la atención del comprador desde la carretera. Preste atención a cómo encaja su casa en el vecindario. Si las casas circundantes han hecho un esfuerzo adicional en su paisajismo al podar árboles y colocar césped fresco, es posible que desee hacerlo también.

Hacer su propio paisajismo requiere tiempo y esfuerzo, pero es una forma más económica de mejorar el valor de su casa. Si contrata a un paisajista profesional para una mejora general del paisaje, puede esperar gastar alrededor de $6,000, según el tamaño de su jardín y el lugar donde vive.

Modernice su baño

Al decidirse por una casa, los compradores califican los baños como algunas de las habitaciones más importantes de la casa. Los baños también se encuentran entre los más rentables para actualizar. Aquí hay algunas ideas:

• Retire el papel tapiz anticuado y reemplácelo con una capa de pintura moderna y neutra.
• Intercambie herrajes en cajones, gabinetes y armarios.
• Reemplace los accesorios de iluminación anticuados y la iluminación fluorescente con accesorios y bombillas LED.
• Actualice grifos y cabezales de ducha a accesorios WaterSense

Si está haciendo las mejoras de su baño usted mismo, planifique al menos unos días de trabajo. No necesita presupuestar una remodelación completa para renovar su baño.

Modernice su cocina

Si desea centrar sus reparaciones en una sola habitación, no puede equivocarse con la cocina. Todo el mundo ama una cocina moderna y actualizada. Pero cuando se trata de renovaciones de cocinas, debe esperar gastar mucho dinero.

Aquí hay algunas áreas en las que puede concentrarse para hacer que su cocina sea mucho más atractiva para los compradores:

• Reemplace los electrodomésticos viejos y rotos con modelos nuevos.
• Aplique una nueva capa de pintura neutra a las paredes y actualice el protector contra salpicaduras.
• Considere volver a pintar sus gabinetes y reemplazar el hardware.
• Instale encimeras de granito, que pueden costar un poco más que la formica pero atraerán a los compradores.

Haga un plan

Después de elegir cómo desea mejorar su hogar, deberá crear un plan. Primero, decida si necesita contratar a un contratista para hacer el trabajo, optar por hacerlo usted mismo o hacer una combinación de ambos.

Esta decisión depende de su nivel de habilidad, presupuesto, tiempo y el tamaño del trabajo. Por ejemplo, es posible que pueda pintar una o dos habitaciones por sí mismo, pero levantar la alfombra para instalar madera dura puede estar por encima de su cabeza.

Si necesita contratar a un contratista, pregunte por recomendaciones. Si tiene un agente de bienes raíces, es posible que también pueda recomendarle profesionales. Busque contratistas en su área y recopile algunas estimaciones antes de tomar una decisión. Solicite a los contratistas potenciales muestras de su trabajo anterior y solicite muchas referencias.

Establezca un cronograma y una fecha límite para las mejoras de su hogar. Bloquea horas o días de tu calendario y dedícalos a tus proyectos. Esto le ayudará a mantenerse en la tarea y en el horario antes de la lista.

Hay muchas maneras de aumentar el valor de su casa. Si planea vender su casa en un futuro cercano, debe discutir qué renovaciones valen la pena con su agente de bienes raíces. Si planea estar en la casa por un periodo más largo, puede aumentar tanto el disfrute de su casa como su valor de reventa al emprender proyectos más grandes.

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