¿Cómo buscar mi primera casa?

Financiar tu primera vivienda

01/02/2023

¿Cómo utilizar la puntuación rápida para calificar una hipoteca?

01/02/2023

Published by Giuliana Belusci on 01/02/2023

¿Cómo empezar la búsqueda de su futura casa?

Si hay literalmente millones de hogares en los Estados Unidos, ¿cómo se supone que debe saber por dónde empezar a buscar su futura casa?

Sin importar qué tipo de casa esté buscando o cuándo es que quiera comprarla, lo más recomendable es evaluar su situación para asegurarse de tener éxito cuando encuentre la casa de sus sueños.

Revise sus finanzas antes de comprar una vivienda

El primer paso es evaluar y familiarizarse con su situación financiera. Si bien la hipoteca representa el mayor gasto, otros gastos principales que surgirán son el pago inicial, el depósito de garantía y los costos de cierre.

Un pago inicial generalmente oscilará entre el 5 y el 20% del costo total de la vivienda, y se le pagará al prestamista para demostrar que está comprometido con el proceso de compra de la vivienda y el pago de su hipoteca. Tenga en cuenta que cuanto más invierta en un pago inicial, menos costosos serán sus pagos mensuales y además de esto, aumentará sus posibilidades de no necesitar un seguro hipotecario privado, lo que generalmente se requiere para viviendas que están financiadas en un 80% o más.

Proceso de la Hipoteca

El próximo gran paso es familiarizarse con el proceso de solicitud y aprobación de la hipoteca. Si bien puede que no parezca una gran decisión, usted debería obtener una aprobación previa para una hipoteca solo si está listo para toda la responsabilidad que esto conlleva. Este es un compromiso de deuda de 15 a 30 años (¡menos años es mejor!) y que no debe tomar a la ligera.

Si decide seguir adelante con el proceso, deberá investigar un poco antes de reunirse con un prestamista. Considere diferentes prestamistas y decida cuál funcionará mejor para usted: compare las tasas porcentuales anuales, los costos de originación y los términos – y antes de reunirse con el prestamista, reúna toda la información que necesitará para comunicar su situación financiera, como:

• Identificación

• Comprobante de ingresos

• Evidencia de empleo

• Puntaje de crédito

• Proporción deuda-ingreso

Realice una Autoevaluación

¿El paso final? Tome un respiro y verifique con usted mismo. ¿Todavía está de acuerdo con la compra de una casa? ¿Ha tenido tiempo de hablar con su familia y amigos para obtener información adicional y asegurarse de que todos estén en la misma página? ¿Ha sido honesto consigo mismo acerca de su situación financiera?

Tenga en cuenta que, en este punto, no debería haber firmado ningún contrato, por lo que es completamente libre para retirarse del proceso; pero se sentirá mejor si comienza el proceso con una fuerte convicción.

¡Comience su Búsqueda!

Si todo lo anterior está en orden, ¡es hora de comenzar la parte divertida! Tómese un tiempo para determinar cómo se verá su nuevo hogar.

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