Cómo calificar para un préstamo convencional
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¿Cómo califico para un préstamo convencional?
Un préstamo convencional es un préstamo tradicional que se usa para comprar una propiedad. Este tiene varias características atractivas que lo convierte en una gran opción para muchas personas, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez.
Como con cualquier préstamo hipotecario, necesitará demostrar que gana suficiente dinero, que se espera que sus ingresos van a continuar, que tiene los fondos para cubrir la cuota inicial y que tiene un buen historial de crédito.
A diferencia de los préstamos del gobierno que paga a los agentes hipotecarios si el comprador deja de hacer sus pagos de la hipoteca, los préstamos convencionales no tienen esa garantía implícita. Debido a que representan un riesgo mayor para el prestamista, los préstamos convencionales también tienen estándares más altos para calificar. Pero no deje que esta información le asuste – calificar para un préstamo convencional no es difícil para el comprador de vivienda promedio.
Puede calificar si tiene:
Buen historial de crédito
Una cuenta de ahorros sustanciosa
Empleo bien establecido
Deuda inferior a 50% de su ingreso mensual bruto (incluyendo el pago proyectado de su vivienda)
Pago inicial
Como un nuevo propietario de vivienda, siempre es bueno tener un poco de dinero extra en el banco en caso de que tenga que cambiar el calentador de agua o necesita un colchón nuevo para la habitación de invitados. Y, aunque dar una cuota inicial de 20% le evitará tener que pagar un Seguro Hipotecario Privado (PMI), es posible que no tenga tanto dinero a mano o quiera vaciar completamente su cuenta de ahorros. Aquí es donde la flexibilidad del préstamo convencional puede trabajar a su favor.
Por ejemplo, usted puede calificar para un préstamo convencional con una cuota inicial tan baja como 3%. Aunque usted tendrá que pagar por el Seguro Hipotecario Privado (PMI), puede elegir entre pagarlo por adelantado, como parte de su pago mensual de la hipoteca o una combinación de ambos. Y a diferencia de algunos préstamos respaldados por el gobierno, podrá cancelar el seguro de la hipoteca cuando el saldo de su préstamo principal baje a 78% del valor de su vivienda.
La cuota inicial y los términos mostrados son solo para propósitos informativos y no pretenden ser un anuncio o un compromiso de préstamo. Por favor, contáctenos para una cotización exacta y para más información sobre los gastos y los términos. No todos los prestatarios calificarán.
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