Cómo evitar el PMI o seguro hipotecario privado
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Algunos compradores de vivienda simplemente no pueden evitar el PMI, o seguro hipotecario privado
Algunos compradores de vivienda simplemente no pueden evitar el PMI, o seguro hipotecario privado, esta cobertura puede agregar cientos de dólares a su pago hipotecario mensual, y beneficia a su agente hipotecario, no a usted, en caso de incumplimiento.
Sin embargo, hay un lado positivo: a medida que aumenta el valor acumulado de su vivienda, existen varios caminos para evitar el PMI.
¿Qué es PMI, o seguro hipotecario privado?
PMI es un tipo de seguro hipotecario que protege al agente hipotecario en caso de incumplimiento de pago de su hipoteca.
Los compradores de viviendas que usan una hipoteca convencional con un pago inicial de menos del 20 por ciento generalmente deben obtener un seguro hipotecario privado.
Según Freddie Mac, cada mes, los prestatarios generalmente pueden pagar entre $30 y $70 en PMI por cada $100,000 de capital del préstamo.
La cantidad que paga depende de su puntaje de crédito, su hipoteca y el plazo del préstamo, y el monto de su pago inicial.
Su PMI se vuelve a calcular cada año en función del tamaño actual del saldo de su préstamo, por lo que la prima disminuirá a medida que pague el préstamo.
El seguro hipotecario privado protege al prestamista del riesgo elevado que presenta un prestatario que hizo un pago inicial pequeño
El PMI no se aplica a todas las hipotecas con pagos iniciales por debajo del 20 por ciento. Por ejemplo, los préstamos FHA respaldados por el gobierno y los préstamos VA con requisitos de pago inicial bajo o nulo tienen reglas diferentes.
Los agentes privados a veces ofrecen préstamos convencionales con pequeños pagos iniciales que no requieren PMI
Sin embargo, normalmente existen otros costos, como una tasa de interés más alta, para compensar el mayor riesgo.
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