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Las hipotecas de la FHA requieren una tasación de la FHA
Si compra una casa con un préstamo de la FHA, necesita una tasación de la FHA. La tasación de la FHA difiere de una tasación estándar en varios aspectos.
Viene con requisitos más estrictos, porque los préstamos hipotecarios de la FHA están respaldados por el gobierno, y el gobierno quiere asegurarse de que usted obtenga un lugar seguro para vivir, y que él (y los contribuyentes) respalden hogares seguros y habitables.
Préstamos de la FHA
La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) ofrece financiamiento hipotecario a los propietarios de viviendas con solo un 3.5 por ciento de pago inicial.
El pago inicial, e incluso los costos de cierre, pueden venir en forma de un regalo en efectivo, un programa de asistencia para el pago inicial aprobado o un préstamo aprobado. Básicamente, esto hace que el préstamo de la FHA sea una hipoteca sin pago inicial si juegas bien tus cartas.
Si bien muchos prestamistas requieren puntajes de crédito más altos, los compradores de viviendas con puntajes tan bajos como 580 pueden calificar para el financiamiento de la FHA.
Esto se debe a sus menores requisitos de pago inicial, a las mayores deducciones del ratio de endeudamiento y a la flexibilización de las normas crediticias.
Los diferentes programas de préstamos requieren diferentes tasaciones
Las tasaciones de viviendas vienen en diferentes variedades según el tipo de financiamiento utilizado al comprar la casa.
Si solicita un préstamo hipotecario del VA, por ejemplo, utiliza un tasador certificado por el VA para la tasación de su hipoteca del VA.
El tasador no solo debe estar certificado por el VA, sino que el proceso de solicitud de tasación es completamente diferente para su prestamista y, a menudo, toma más tiempo que otras tasaciones estándar.
Si utiliza el financiamiento de la FHA, necesitará una tasación de la FHA. Esto significa que un tasador de vivienda aprobado por el HUD debe inspeccionar y tasar la propiedad.
El concepto básico para cumplir con los requisitos mínimos de la FHA es que todo en el hogar debe funcionar como fue diseñado para funcionar.
Las pautas de tasación de la FHA incluyen instrucciones detalladas para inspeccionar la propiedad, que es diferente de una tasación estándar.
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