Cómo funcionan los créditos de los prestamistas hipotecarios

Créditos de los prestamistas hipotecario

Los créditos de prestamistas hipotecarios le brindan un descuento en los costos de cierre, pero no es dinero gratis.

Antes de aceptar un crédito de un agente hipotecario, es importante comprender cómo funcionan los créditos y qué significa un crédito para su hipoteca y los costos en general.

¿Qué es un crédito prestamista?

Con un crédito de prestamista, un prestamista hipotecario le da dinero, ya sea por adelantado o cargado con el principal, para cubrir los costos de cierre a cambio de una tasa de interés más alta.

El aumento de la tasa varía de un prestamista a otro. Si acepta más de un crédito, la tasa aumentará aún más.

El crédito reduce la cantidad de dinero que debe pagar por adelantado al momento del cierre.

Aunque al principio ahorrará, con el tiempo pagará más en intereses debido a la tasa más alta.

Créditos del prestamista frente a puntos

Los puntos hipotecarios son lo opuesto a los créditos de los prestamistas: un prestatario puede optar por pagar los puntos por adelantado a cambio de una tasa de interés más baja.

Normalmente, un punto reduce la tasa en 0,25 puntos porcentuales y cuesta el 1 por ciento del capital del préstamo.

Debido a que representan el inverso de los puntos, los créditos del prestamista a veces se denominan “puntos negativos”.

Es importante tener en cuenta que la opción de créditos o puntos no es una indicación de que un prestamista sea mejor o menos costoso que otro.

Por eso es fundamental comparar prestamistas según la tasa de porcentaje anual, o APR, que representa la tasa de interés, así como los créditos, las tarifas y los puntos.

También es importante comparar una variedad de prestamistas, ya sea que ofrezcan o no créditos o puntos. Para facilitar la comparación, puede ser útil desglosar todos los costos en una hoja de cálculo u otra plataforma.

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Fuente: 

MORTGIJ

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