Cómo funcionan los pagos adicionales de una hipoteca

A veces tiene más sentido pagar el saldo de capital de su préstamo existente que obtener un nuevo préstamo.

Esta estrategia, también conocida como “pagos acelerados”, implica el pago anticipado de una suma global para el saldo del capital de su hipoteca.

Al hacerlo, reduce el monto pendiente del préstamo y, por lo tanto, reduce el saldo sobre el que paga intereses.

Esto puede reducir el costo total de su hipoteca e incluso ayudarlo a pagar su casa antes de tiempo.

Hay algunas maneras en que puede pagar más en su hipoteca. Las estrategias populares incluyen:

• Hacer un pago mensual adicional cada año. Si puede hacer 13 pagos en lugar de 12 cada año, podría reducir algunos años el plazo de su préstamo. Podría convertir su declaración de impuestos o bono de vacaciones en un pago de hipoteca.
• Hacer pagos quincenales de su hipoteca. Esto le permite hacer un pago adicional cada año sin tener que hacer un pago completo de una sola vez. Esencialmente, pagaría la mitad del pago mensual de su préstamo cada dos semanas en lugar de hacer el pago completo una vez al mes, lo que da como resultado un total de 13 pagos cada año.
• Hacer pagos más grandes. Puede agregar $100 o $200 al mes a su pago mensual. La clave es hacer esto con regularidad para que vea ahorros a largo plazo, y también deberá asegurarse de que el dinero adicional se destine a su capital (no a intereses)

Estas son buenas maneras de ahorrar en intereses y pagar su préstamo antes. Pero estas estrategias no reducirán su pago mensual como lo hace un refinanciamiento.

Alternativa de refinanciación hipotecaria: reformula tu hipoteca

MORTGIJ lo asesora para que su administrador de préstamos puede estar dispuesto a volver a amortizar su hipoteca después de que usted pague una suma global para su capital. Esto también se llama “refundición” de su préstamo hipotecario.

También MORTGIJ le asesora para la reducción de capital y luego recalcular su pago en función de los años restantes de su préstamo hipotecario y el saldo restante.

De esta manera, la refundición de su hipoteca puede reducir sus pagos mensuales sin el costo inicial de una refinanciación. Pero tenga en cuenta que su tasa de interés permanecerá igual.

Fuentes:
themortgagereports.com
MORTGIJ

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