Cómo los prestatarios pueden manejar la volatilidad diaria de las tasas hipotecarias
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Las tasas hipotecarias han tenido inusualmente una volatilidad en este verano, saltando o cayendo hasta un cuarto de punto en un solo día.
Si está buscando asegurar un préstamo para la compra de una casa o para un refinanciamiento, el objetivo móvil agrega una capa de incertidumbre a un proceso que ya es complicado.
Para los prestatarios que buscan tasas de interés, es realmente difícil porque, literalmente, se les podrían cotizar múltiples escenarios de tasas y costos a lo largo del día de uno o varios agentes hipotecarios.
Por qué las tasas hipotecarias están rebotando
Ninguna autoridad central establece las tasas hipotecarias. En última instancia, las tasas las establecen los inversionistas que compran préstamos hipotecarios.
La mayoría de las hipotecas estadounidenses se empaquetan como valores y se revenden a los inversores.
Su agente hipotecario le ofrece una tasa de interés que los inversionistas en el mercado secundario están dispuestos a aceptar.
La volatilidad diaria e intradía ha sido la norma durante el último trimestre y realmente desde principios de año
Lo que puedes hacer
Con los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias ya en niveles altos, la asequibilidad está muy restringida para la mayoría de los compradores de viviendas.
No empeore las cosas esperando bloquear su tasa y arriesgándose a un gran salto en las tasas.
Bloquear su tasa una vez que esté dentro de los 30 días del cierre elimina ese riesgo y es una cosa menos de qué preocuparse.
Un bloqueo de tasa lo protege de una oscilación alcista en las tasas. Pero, ¿qué pasa si te bloqueas justo antes de que las tasas hipotecarias caigan un cuarto de punto?
Pregúntele a su agente hipotecario acerca de una opción flotante en caso de una fuerte caída en las tasas después de haber bloqueado”.
Puede que no esté disponible o que no valga la pena, pero es una pregunta que vale la pena hacer.
Los agentes hipotecarios a veces cobran por las cerraduras flotantes, así que asegúrese de que los ahorros potenciales valgan cualquier gasto adicional.
Incluso si no hay tarifas adicionales, habrá que considerar algunas letras pequeñas.
Dar sentido a sus opciones hipotecarias es un desafío incluso en los mercados financieros más tranquilos.
La tarea es aún más complicada en medio de la reciente volatilidad de las tasas.
Es muy importante trabajar con un corredor hipotecario que comprenda y siga los mercados.
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