¿Cómo mantenerse firme durante el proceso hipotecario?

Tasación: 

Un cálculo informado del valor de una casa, generalmente realizado por un tasador profesional independiente con licencia, y normalmente requerido y solicitado por el agente hipotecario junto con la solicitud de la hipoteca.

Costos de cierre: 

También conocidos como costos de liquidación, estos son los costos en que se incurre cuando se obtiene una hipoteca. Pueden incluir honorarios de abogados, cargos de preparación y búsqueda de títulos, puntos de descuento, cargos de avalúo, seguro de título y cargos por reporte de crédito. Por lo general, son del 2 al 5 por ciento del monto de su préstamo, y a menudo se pagan al momento o justo antes del cierre. Puede calcular los costos de cierre por adelantado (solo se ofrece en inglés) usando la calculadora de Bank of America.

Depósito en garantía: 

Fondos depositados con un tercero y retenidos hasta que se llegue a una fecha específica y/o se cumpla una condición específica. Por ejemplo, cuando usted hace una oferta para una casa, el dinero de su depósito puede mantenerse en una cuenta de depósito en garantía hasta el cierre. Algunos prestamistas pueden requerir que los prestatarios establezcan una cuenta de depósito en garantía al momento del cierre, que comprenda pagos futuros de impuestos y seguro. Luego, bajo su nombre, el administrador del préstamo realiza los pagos de su impuesto sobre la propiedad y del seguro.

Puntos hipotecarios (o puntos de descuento): 

Cantidad que se le paga al agente, generalmente al momento del cierre, para reducir (o comprar) la tasa de interés si el comprador decide hacerlo. Un punto de descuento equivale a un punto porcentual del monto del préstamo. Por ejemplo, 2 puntos en una hipoteca de $100,000 cuestan $2,000.

Cargos iniciales: 

Un cargo del agente hipotecaria que cubre los gastos de procesamiento de un préstamo hipotecario. Por lo general, es un porcentaje de la cantidad prestada, a menudo el 1 por ciento. Se puede expresar en forma de puntos o de una cuota fija.

Seguro de título: 

Seguro que protege contra situaciones como un gravamen por impuestos no pagados u otra reclamación legal, que afectaría la posesión de la propiedad.

Evaluación de la solicitud de préstamo: 

El agente hipotecario revisa los documentos enviados para verificar las finanzas del prestatario y otros factores relacionados con la casa, como la búsqueda de títulos y avalúo, y luego decide aprobar o rechazar el préstamo.