¿Cómo mejorar tus finanzas antes de tu primera hipoteca?
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Mejora tus finanzas antes de tu primera hipoteca
Como comprador de vivienda por primera vez, debes de mejorar tus finanzas, es posible que no tenga tantos ingresos o ahorros para trabajar.
Sin embargo, eso no significa que no calificará para una hipoteca.
¿Cómo sabe que está realmente listo para una hipoteca?
Hay algunas señales que podrían indicar que sí, según un estudio de Freddie Mac.
Éstos incluyen:
Un puntaje de crédito de 661 o superior
Una relación deuda-ingreso (DTI) del 25 por ciento o menos
Sin quiebras ni ejecuciones hipotecarias en los últimos siete años
Sin pagos de deuda con 90 días o más de atraso
Uno de los factores determinantes más grandes: su puntaje de crédito. Según el estudio, un puntaje de 661 o más lo ubica en la categoría de solvente.
Si su puntaje está entre 600 y 660, podría estar cerca de estar listo para una hipoteca, pero aún no lo ha logrado.
Si su puntaje es 599 o menos, es probable que no esté listo para asumir la deuda adicional.
Cómo mejorar tus finanzas antes de conseguir una hipoteca
Cuando solicita un préstamo hipotecario, el prestamista hipotecario revisa todos los aspectos de su perfil crediticio y financiero para evaluar su riesgo como prestatario.
Esto incluye su historial y puntaje de crédito, historial de empleo, ingresos, deudas y ahorros u otros activos.
En conjunto, la fuerza de estos factores ayuda al prestamista a decidir si aprobar o denegar un préstamo, y por cuánto.
¿Qué pasa si no puedo mejorar mis finanzas?
Debido a los ingresos, es posible que esté limitado en cuanto a la cantidad que puede destinar a deudas o ahorros.
Está bien, esto podría simplemente significar que debe esperar para convertirse en propietario de una vivienda o necesita más tiempo para establecerse en una carrera y aumentar sus ganancias.
Mientras tanto, haga todo lo posible para mantener su puntaje crediticio. Si no puede pagar o no califica para una hipoteca ahora, con buenos hábitos financieros, podrá hacerlo en el futuro.
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