¿Cómo obtener ayuda del gobierno para comprar una casa?
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Obtenga ayuda del gobierno para su primer hogar
Adquirir una vivienda es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona y puede significar una enorme diferencia en la vida financiera de su familia. Por fortuna, el gobierno de Estados Unidos cuenta con una amplia variedad de programas de ayuda que pueden hacer este proceso más llevadero.
¿Cómo puedo obtener una casa con ayuda del gobierno?
Debido a que existen muchos programas de gobierno que ofrecen ayuda para comprar una casa, el proceso de aplicación es muy variable. En la mayoría de los casos, necesitará demostrar que sus ingresos están por debajo de algún nivel predeterminado. En algunos, la ayuda se solicita al mismo tiempo que se presenta la aplicación para la hipoteca y en otros la ayuda sólo se puede pedir una vez que se cuenta con este tipo de préstamo bancario.
Tipos de ayudas para comprar su primera vivienda
Los siguientes programas son los principales recursos gubernamentales a los que podría tener acceso para comprar una vivienda. Cada uno de ellos está enfocado a distintos sectores de la población y tiene distintos requerimientos, y es probable que sea elegible para más de un programa. Sin embargo, algunos de ellos no pueden ser usados en conjunto (mientras que otros sí).
Préstamo USDA
Además de regular la industria agropecuaria del país, el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés) tiene como objetivo el fomentar el desarrollo de las zonas rurales. Por esta razón, este órgano ofrece préstamos para adquirir viviendas a personas que vivan o piensen vivir en zonas rurales y que puedan demostrar que tienen ingresos bajos (la cantidad exacta depende de la zona).
Este tipo de préstamos son muy convenientes ya que, por lo general, no requieren de un pago inicial o enganche y presentan tasas de interés muy por debajo de la media del mercado (pueden llegar a ser tan bajas como el 1% anual). Si usted piensa comprar una casa en una zona rural del país, le recomendamos que contacte a su oficina local del USDA (sitio disponible sólo en inglés) para verificar sus opciones.
Préstamo de la FHA
Un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) es una hipoteca asegurada por el gobierno y emitida por un banco u otro agente hipotecario aprobado por esta agencia. Los préstamos de la FHA requieren un pago inicial más bajo que muchos préstamos convencionales y los solicitantes pueden tener puntajes de crédito más bajos de lo que generalmente se requiere.
Los préstamos de la FHA están diseñados para ayudar a las familias de ingresos medios o bajos a ser propietarios de una vivienda. Los requisitos para obtener un préstamo de este tipo son variables según las condiciones de cada solicitante, por lo que le recomendamos buscar un banco o agente hipotecario local que trabaje con la FHA para obtener más información sobre su elegibilidad y opciones.
Préstamo de la FHA
Un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) es una hipoteca asegurada por el gobierno y emitida por un banco u otro prestamista aprobado por esta agencia. Los préstamos de la FHA requieren un pago inicial más bajo que muchos préstamos convencionales y los solicitantes pueden tener puntajes de crédito más bajos de lo que generalmente se requiere.
Los préstamos de la FHA están diseñados para ayudar a las familias de ingresos medios o bajos a ser propietarios de una vivienda. Los requisitos para obtener un préstamo de este tipo son variables según las condiciones de cada solicitante, por lo que le recomendamos buscar un banco o prestamista local que trabaje con la FHA para obtener más información sobre su elegibilidad y opciones.
Fannie Mae y Freddie Mac
Fannie Mae y Freddie Mac son compañías hipotecarias privadas conocidas como empresas patrocinadas por el gobierno (GSE, por sus siglas en inglés). Ninguna de estas dos empresas brinda servicios de préstamo directo a los compradores, pero usted puede solicitar una hipoteca respaldada por ellos con cualquiera de los acreedores autorizados. A este tipo de hipotecas se les conoce como “préstamos convencionales”.
La ventaja de obtener una hipoteca respaldada por una de estas compañías es que, al extender el préstamo, el riesgo al que se expone el banco prestamista se reduce, por lo que pueden ofrecer tasas de interés y enganches más bajos. Para obtener un préstamo de este tipo, deberá acudir con su banco de preferencia, verificar si sus préstamos están respaldados por alguna de estas instituciones y aplicar para el respaldo llenando este formulario.
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