Cómo obtener una hipoteca sin costo de cierre o refinanciar

Las hipotecas siempre tienen costos de cierre. Pero no siempre tiene que pagar esos costos de su bolsillo.

Los gastos de bolsillo de la hipoteca son opcionales

Si no desea pagar los costos de cierre en efectivo, puede simplemente transferirlos al saldo de su préstamo.

Alternativamente, algunos agentes hipotecarios pagarán sus costos a cambio de una tasa ligeramente más alta.

¿Qué es una hipoteca sin costo de cierre?

Una hipoteca sin costo de cierre, o un refinanciamiento sin costo de cierre, no es exactamente lo que parece.

Todavía hay costos de cierre. Simplemente no les pagas directamente.

Con una hipoteca sin costo de cierre, el agente hipotecario cubre parte o la totalidad de sus costos de cierre.

A cambio, usted paga una tasa de interés más alta. La ganancia adicional del agente hipotecario de su tasa más alta paga sus costos de cierre a largo plazo.

En la mayoría de los casos, los agentes hipotecarios pueden cubrir parte o la totalidad de sus costos de cierre, incluidos los cargos de originación del préstamo, los cargos de tasación, los cargos de búsqueda y seguro de título, y los impuestos y seguros prepagos.

¿Cuánto son los costos de cierre de la hipoteca?

Los costos de cierre generalmente oscilan entre el 2% y el 5% del precio de compra de su casa. Algunos costos, como las tarifas de suscripción o originación del préstamo, se cobran como un porcentaje del monto de su préstamo.

Otros costos, como la tasación de la vivienda, se cobran como tarifas fijas.

Los gastos como los impuestos de transferencia y las primas de seguro de propietarios pueden variar según la época del año en que cierre.

¿Cómo funciona un préstamo hipotecario sin costo de cierre?

Hay varias formas de estructurar una hipoteca sin costo de cierre. Un prestamista puede cubrir todas sus tarifas iniciales o pagar solo los costos de cierre seleccionados.

La cantidad y el tipo de costos de cierre que absorba su prestamista afectarán su tasa de interés. Por lo tanto, es importante comparar ofertas en igualdad de condiciones.

Fuente:
The Mortgage
MORTGIJ

Recuerde que nuestro equipo está siempre atento a escuchar tus comentarios y ayudarte a resolver tus asuntos hipotecarios +1 (800) 638-6035, síguenos en Facebook y Regístrate aquí  para más información. ¡Gracias!

Si desea realizar el cálculo de su hipoteca: