¿Cómo obtener una preaprobación para una hipoteca?

¿Qué es la preaprobación previa de la hipoteca?

Saber cómo obtener una preaprobación para una hipoteca comienza con la comprensión de lo que significa la preaprobación. Según su salud financiera general, la aprobación previa determina si puede calificar para un préstamo y cuánto será ese préstamo. Una aprobación previa también puede ayudar a mostrar a los vendedores que usted se toma en serio la compra.

¿Cómo obtenerla?

Comprar una casa en el mercado actual a veces es un desafío. Estos ocho pasos lo guiarán en su viaje hacia la propiedad de vivienda y aumentarán la probabilidad de una preaprobación exitosa de la hipoteca.

Paso 1: verifique su puntaje de crédito

Conozca su puntaje de crédito. Al igual que con otras líneas de crédito, cuanto mejor sea su puntaje, mayores serán sus posibilidades de aprobación. Los puntajes de crédito FICO, el tipo que usan la mayoría de los prestamistas, varían de 300 a 850. Es importante saber qué puntaje requiere su prestamista para el programa que le interesa.

Paso 2: Comprenda su historial crediticio

Su puntaje crediticio es parte de su historial crediticio general y ayuda a determinar la tasa de interés para la cual podría calificar. Su historial crediticio también refleja cualquier deuda pendiente y qué tan bien administra la deuda.

Paso 3: conozca su DTI (relación deuda-ingreso)

Los agentes comparan su deuda mensual con sus ingresos mensuales para determinar si su hipoteca es asequible. Por lo tanto, es mejor mantener su DTI, que representa qué porcentaje de sus ingresos se destina a su vivienda y obligaciones de deuda recurrentes, lo más bajo posible.

Paso 4: Pague la deuda

No necesita un crédito perfecto para la aprobación previa de la hipoteca. Sin embargo, es una buena idea pagar la mayor cantidad posible de deuda antes de solicitar una hipoteca, especialmente si tiene mucho. Además, un historial crediticio más limpio y un puntaje crediticio más alto podrían ayudarlo a obtener una tasa de interés más baja.

Paso 5: Ahorre un pago inicial

Para la mayoría de las hipotecas, necesitará al menos un pago inicial del 20% para evitar pagar un seguro hipotecario privado (para préstamos convencionales) o un seguro de prima hipotecaria (para préstamos hipotecarios de la FHA). La idea detrás de ambos es similar. Los prestamistas utilizan un seguro hipotecario privado y un seguro de prima hipotecaria para protegerse contra pérdidas. PMI y MPI protegen a su prestamista si no cumple con su préstamo hipotecario.

Paso 6: Prepárese para los costos de cierre

Es difícil precisar cuánto serán sus costos de cierre ya que cada estado y situación difieren. Sin embargo, puede esperar razonablemente que sus costos de cierre estén entre el 2% y el 5% del precio de compra de su casa.

Paso 7: Ahorre dinero de buena fe

El depósito de garantía suele ser un depósito del 1 % al 3 % del valor de su casa, aunque puede llegar al 10 %. Este depósito de buena fe va al vendedor. Le muestra al vendedor y al agente del vendedor que usted se toma en serio la compra de la casa.

Paso 8: Proporcione la documentación para la aprobación previa de la hipoteca

Hay muchos documentos que su agente hipotecario necesitará para una aprobación previa de la hipoteca, pero estos son algunos de los más importantes:

• Prueba de ingreso
• Dos meses de estados bancarios y financieros
• Identificación emitida por el gobierno
• Informacion personal
• Información de la propiedad, incluido un contrato de compra

Su prestamista le informará sobre cualquier otra cosa que necesite. Sin embargo, para garantizar un proceso de aprobación previa de la hipoteca sin problemas, proporcione toda la documentación requerida lo antes posible.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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