Comprar una casa teniendo un negocio propio es posible si tiene la propiedad exclusiva de su negocio o es dueño de al menos el 25% del mismo, y pueda demostrar ingresos estables.
Sí, es posible obtener una hipoteca si trabaja por cuenta propia.
También hay muchas opciones de préstamo, pero el proceso de calificación puede ser diferente en comparación con los empleados W-2.
Si trabaja por cuenta propia, es más probable que califique para un préstamo convencional, que es un préstamo “conforme” respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac.
Están asegurados por la Administración Federal de Vivienda y son una excelente opción para compradores de vivienda por primera vez con ingresos bajos a moderados.
Para calificar, debe haber trabajado por cuenta propia durante al menos dos años (o un año con dos años en un rol relacionado), un puntaje de crédito mínimo de 580 y un pago inicial de al menos 3.5%.
Es un préstamo inicial de $0 respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos y emitido por prestamistas hipotecarios privados.
Permite a los prestatarios solicitar una hipoteca sin tener formularios W-2 o declaraciones de impuestos para demostrar ingresos.
Como alternativa, los prestamistas revisarán los estados de cuenta bancarios de 12 a 24 meses para verificar los ingresos comerciales.
Comprar una casa cuando trabaja por cuenta propia significa que necesita estar preparado.
Deberá proporcionar suficiente documentación para demostrar que su negocio puede respaldarlo financieramente a usted y a su préstamo hipotecario.
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