Cómo prepararse para comprar una casa
¿Se puede realizar una financiación de hipoteca financiada por el vendedor?
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Los mejores consejos para comprar una casa
Ya sea que tenga planes o lo haya considerado, contamos con la información necesaria para que algún día esté en las mejores condiciones de comprar una casa.
Tenga claro que a usted no se le debe discriminar
Ya sea que usted obtenga una hipoteca por su cuenta o con otra persona, los prestamistas no pueden rehusar darle el crédito, cargarle cuotas o tasas de interes de más, ofrecerle términos desfavorables, ni desalentarle de que solicite un préstamo en base a su, entre otras razones:
- raza
- color
- país de origen
- sexo
- estado civil
- ser beneficiario de asistencia pública
Cuidado con los Contratos por escrituras (Contracts for Deed o Land Contracts)
A veces el vendedor de una casa le ofrece a un comprador financiarla directamente a través de un “contrato por escrituras” y no a través de un banco u otro agente hipotecario.
No importa cómo se llamen en inglés, esos métodos de financiar casas pueden ser más arriesgados que las hipotecas tradicionales porque no tienen las protecciones que las últimas proporcionan. Por ejemplo, aunque usted aparezca como el dueño de la casa en el contrato por escrituras; usted realmente no lo sería hasta hacer el último pago y cumplir con todos los requisitos y obligaciones del contrato.
Lo que hay que saber antes de solicitar un préstamo hipotecario
Su capacidad para pagar el préstamo
Los agentes hipotecarios pueden decidir si usted tiene la capacidad de devolver el dinero que se le ha prestado antes de otorgarle un préstamo para comprar casa.
Ellos pueden analizar factores tales como: su ingreso, el valor de sus bienes, situación de empleo, ahorros, y los pagos mensuales de sus deudas.
Cómo ha manejado su crédito
Los agentes hipotecarios evalúan su puntaje y su informe de crédito para ver si usted ha pagado sus deudas a tiempo.
Un buen historial crediticio es un elemento clave que determina, primero, si usted puede obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa; y luego, la tasa de interés que pagará a lo largo de la duración de la hipoteca.
Elegir la hipoteca adecuada es tan importante como elegir la vivienda que quiere. Nuestros recursos facilitan ese proceso.
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