¿Cómo proceder una vez transcurrido el plazo de indulgencia hipotecaria?
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¿Qué es un plazo o indulgencia hipotecaria y cómo funciona?
El plazo o indulgencia hipotecaria brinda alivio a los prestatarios que tienen dificultades para realizar los pagos mensuales de su hipoteca. Esto le permite reducir la cantidad que debe o suspender los pagos por completo durante un período de tiempo sin dañar su historial crediticio.
Durante el período de gracia, su prestamista informará su préstamo a las agencias de calificación crediticia para evitar consecuencias crediticias negativas. Si le van a pedir que comience a pagar su hipoteca nuevamente pronto, es importante saber cuáles son sus opciones.
Lo más importante es contactar con su institución hipotecaria. Una descripción honesta de su situación les permitirá trabajar con usted para encontrar la mejor solución. Si intenta evitar a un agente hipotecario, es probable que se enfrente a una situación desagradable y posiblemente incluso a una ejecución hipotecaria.
¿Cuándo terminan los mimos?
Si está inscrito en un programa de préstamos hipotecarios según la Ley CARES, inicialmente está disponible por 12 meses. Sin embargo, muchos prestatarios aprovechan la extensión de seis meses si necesitan más tiempo para recuperar sus finanzas.
Si finaliza su período de gracia, puede solicitar una extensión, un pago, una modificación del préstamo o vender su casa.
- Solicitar una extensión de plazo
Si todavía se encuentra en su primer período de gracia, puede ser elegible para al menos un aplazamiento, pero no obtendrá uno automáticamente a menos que hable con su prestamista, por lo que es importante mantenerse en contacto. Si no vuelve a consultar a su agente hipotecario y se cancela su ejecución hipotecaria pero no realiza el pago, puede tener un gran impacto negativo en su crédito.
Así que mantenga abiertas las líneas de comunicación.
- Pagar
Para la mayoría de los prestatarios hipotecarios, el objetivo es capear la tormenta de las dificultades financieras y permanecer en su casa. En esta situación, existen varias opciones para resolver los problemas de efectivo a corto plazo y descubrir cómo mantener el status quo.
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