Si su relación deuda-ingresos es mayor de 50%, definitivamente tiene mucha deuda. Eso significa que está gastando al menos la mitad de su ingreso mensual en deudas. Entre el 37% y el 49% no es terrible, pero son números peligrosos. En lo ideal, su DTI debe ser inferior a 36%. Si su DTI es alto, hay algunas estrategias que puede utilizar para reducirlo antes de aplicar para una hipoteca. Si quiere saber cómo puede calcular su relación deuda-ingresos haga click aquí.
La forma más rápida de reducir su relación deuda-ingresos es eliminar los pagos mensuales. Si puede pagarlo, liquide por completo la deuda pendiente más pequeña. Instantaneamente verá caer su DTI.
Considere reducir la cantidad que cobra en sus tarjetas de crédito e intente posponer la solicitud de préstamos adicionales.
Tomar algunas horas más en su trabajo actual o trabajar por cuenta propia puede ofrecerle el dinero para reducir su DTI. Solo tenga en cuenta que deberá poder demostrar que los ingresos que recibe son regulares y continuarán. A los prestamistas generalmente les gusta ver 2 años de historia para cada fuente de ingresos.
Si está comprando una casa con su conyuge o pareja, su prestamista calculará su DTI utilizando ambos ingresos y deudas. Si su pareja tiene un DTI bajo, usted puede reducir el DTI total al agregarlo al préstamo.
Sin embargo, si el DTI de su pareja es comparable o superior al suyo, es posible que agregarlo al préstamo no ayude a su situación.
Calcule su relación deuda-ingresos mensualmente para ver si está progresando. Ver caer su DTI puede ayudarlo a mantenerse motivado para mantener su deuda manejable
Mantener baja su relación deuda-ingresos le ayudará a garantizar que puede pagarsu deuda y le dará la tranquilidad de manejar sus finanzas de manera responsable. También puede ayudarlo a tener más probabilidades de calificar para crédito por las cosas que desee en un futuro.
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