¿Cómo refinanciar una hipoteca sumergida?
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Hipoteca Sumergida: Es cuando debe más en su hipoteca de lo que vale su casa
La hipoteca sumergida es firmada en un momento de precios al alza. Un tiempo después, cuando el precio de la vivienda baja, llega un momento en que el hipotecado está pagando un préstamo por más valor que el que tiene su casa.
Los préstamos hipotecarios pueden hundirse cuando cae el valor de las propiedades.
Las hipotecas sumergidas pueden dificultar la venta o el refinanciamiento de su propiedad.
¿Qué sucede si intenta refinanciar la hipoteca para comenzar de nuevo?
Hacerlo puede ser complicado cuando no tiene garantía hipotecaria. Los bancos generalmente requieren que los prestatarios participen en el juego para obtener un préstamo hipotecario.
El primer paso cuando tiene una hipoteca sumergida es comunicarse con su agente hipotecario para explorar sus opciones.
1. Confirme que su hipoteca está bajo el agua
Determinar si su hipoteca está bajo el agua es simplemente una cuestión de identificar la cantidad que debe en su hipoteca y compararla con el valor de mercado de su propiedad.
Determina cuánto debes
Consulte el estado de cuenta de su hipoteca más reciente para encontrar el saldo de capital pendiente. Si necesita la información más actualizada, llame a su administrador de préstamos y solicite el monto de liquidación de su préstamo.
El monto de liquidación incluye los intereses y cargos que se han acumulado desde su último estado de cuenta.
Conoce el valor de tu casa
Una vez que sepa el monto de liquidación de su hipoteca, querrá determinar el valor justo de mercado de su casa.
2. Comuníquese con su Agente Hipotecario
Llame a su agente hipotecario tan pronto como sepa que su hipoteca está bajo el agua. No pospongas las cosas, incluso si te sientes abrumado o inseguro. Lo mejor es informarle a su prestamista sobre su situación y tratar de elaborar un plan razonable.
3. Conozca sus opciones
¿Alguien refinanciará una hipoteca sumergida?
Es posible que se sorprenda al saber que existen algunas oportunidades de refinanciamiento para prestatarios calificados.
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