¿Cómo saber si tengo una Hipoteca de tasa Fija o Ajustable?

¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca de tasa fija y tasa ajustable?

La diferencia entre un préstamo hipotecario de tasa fija y uno de tasa ajustable, es que, para el préstamo de tasa fija, la tasa de interés se establece al momento de obtener el préstamo y no cambia.

En el caso de préstamos con tasa de interés ajustable, la tasa de interés puede subir o bajar.

Hay varias maneras de saber si tiene una hipoteca de tasa fija o ajustable:

1. Llame a su administrador hipotecario.

Su administrador hipotecario es la compañía a la que envía los pagos de su hipoteca cada mes.  Su número de teléfono puede aparecer en su estado de cuenta mensual o en los cupones de pago.

2. Revise las divulgaciones que recibió cuando obtuvo su préstamo.

Revise su divulgación de cierre. El tipo de tasa de interés aparece en la parte superior de la página 1. Vea un modelo del formulario de divulgación de cierre (en inglés).

Revise la declaración de divulgación de veracidad en el préstamo. Busque un texto similar al siguiente: “Your loan contains a variable-rate feature. Disclosures about the variable-rate feature have been provided to you earlier.” (Su préstamo contiene una característica de tasa variable. Las divulgaciones sobre la característica de tasa variable le han sido proporcionadas anteriormente). Si hay un texto similar en la divulgación, usted tiene una hipoteca con tasa ajustable.

3. Revise los documentos que firmó en el momento del cierre.

Revise el documento que diga “Promissory Note” o “Note” (Pagaré).

Si tiene una hipoteca de tasa ajustable, es posible que en su pagaré aparezcan las palabras The interest rate I will pay will change in accordance with Section __ of this Note” (La tasa de interés que deberé pagar cambiará de acuerdo con la sección de este pagaré).

MORTGIJ

Cfpb