¿CÓMO SABER SI UN PRÉSTAMO VA ES INDICADO PARA MÍ?
Préstamos DSCR: qué son y como benefician a los inversores inmobiliarios
11/04/2022
¿Por qué subió mi hipoteca? Factores que pueden modificar sus pagos hipotecarios mensuales
15/04/2022
Lo que debes conocer si estas aplicando a un préstamo VA
El programa de préstamos hipotecarios del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) garantiza préstamos a Veteranos elegibles, personal del servicio militar, reservistas, miembros de la Guardia Nacional y a ciertos cónyuges sobrevivientes.
El VA garantiza un porcentaje del préstamo. Esto ayuda al Veterano a obtener una hipoteca sin pago inicial y con intereses bajos que no requiere de un seguro hipotecario privado.
Para obtener el financiamiento más ventajoso, VA alienta a los Veteranos, Miembros del Servicio, Miembros de la Reserva y Miembros de la Guardia Nacional elegibles a reunirse con varios prestamistas para determinar los mejores términos de la hipoteca para satisfacer las necesidades y circunstancias individuales.
Las personas que pueden aplicar para préstamos garantizados por el VA son:
- Miembros en servicio activo
- Miembros de la Reserva y de la Guardia Nacional que fueron (llamados al servicio activo)
- Veteranos
- Miembros actuales de la Reserva y de la Guardia Nacional (después de seis años de servicio acreditable)
- Ciertos cónyuges sobrevivientes
Para solicitar los beneficios de este programa los Veteranos o miembros del servicio militar deben ser dados de baja en condiciones que no sean deshonrosas, y cumplir con los requisitos del servicio.
Como requisito para un préstamo hipotecario del VA, el Veterano, cónyuge o hijo dependiente del Veterano deberán certificar la ocupación de la propiedad.
Algunas de las ventajas del programa de préstamos de VA:
- La capacidad de comprar una vivienda sin pago inicial (siempre que el precio de venta no supere la valoración de la vivienda).
- El requisito de seguro de hipoteca privado (PMI, por sus siglas en inglés) no es necesario. El PMI puede costar hasta un uno por ciento del monto del préstamo cada año.
- Limita los costos de cierre que pueden cobrarle.
- Le da el derecho a pagar por adelantado su hipoteca sin una multa.
- Puede ofrecerle algo de ayuda si tiene dificultades financieras temporales.
Términos del Préstamo VA:
Actualmente, los préstamos hipotecarios garantizados por el VA no tienen un monto máximo, sólo una cantidad máxima de garantía marcada por la ley. Sin embargo, debido a los requisitos del mercado secundario, los prestamistas suelen requerir que la garantía del VA, más cualquier pago inicial proporcionado por un Veterano, sea un total del 25% del monto del préstamo.
Esto significa que el “límite de préstamo” es un monto igual a cuatro veces la cantidad máxima de garantía del VA.
Spanish 
English 
