¿Cómo solicitar asistencia para el pago inicial?

¿Cuánto puede obtener con la asistencia para el pago inicial?

La mayoría de los programas de DPA son administrados por estados y condados, y la cantidad disponible depende de los precios y recursos de vivienda locales. Los compradores de Seattle, por ejemplo, pueden obtener un préstamo condonable de hasta $55,000, y los compradores de la ciudad de Nueva York pueden obtener hasta $100,000.

Los diferentes programas tienen sus propias pautas, requisitos y horarios. Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta:

• Muchos programas requieren que complete la educación para compradores de vivienda antes de ser elegible. Las clases certificadas por HUD cubren ocho horas de instrucción. Es posible que pueda completarlo en un día, en una serie de clases más cortas o a su propio ritmo en línea.
• Los programas pueden quedarse sin dinero, por lo que es posible que deba esperar hasta que haya fondos disponibles.
• La asistencia para el pago inicial puede aumentar el tiempo que lleva cerrar una casa. Eso puede hacer que comprar sea un desafío en mercados competitivos.
• Es posible que deba trabajar con un oficial de préstamos aprobado y/o un agente de bienes raíces.
• Puede que tenga que comprar dentro de un área específica.

Lo mejor que puede hacer es investigar los programas mucho antes de comprar una casa y presentar su solicitud lo antes posible. Con muchos programas, solicitará a través del agente hipotecario y necesitará mucha de la misma información y documentos requeridos para una solicitud de hipoteca estándar.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener asistencia para el pago inicial?

La respuesta a esta pregunta depende de varios factores:

• ¿Hay dinero disponible?
• ¿Tienes que completar un curso de compra de vivienda?
• ¿Cuándo puedes aplicar? Algunos programas no le permitirán presentar su solicitud antes de que haya aceptado una oferta para una casa.
• ¿Cuál es el tiempo de procesamiento del agente hipotecario? Muchos programas procesan la DPA y la solicitud de hipoteca al mismo tiempo.

Los programas típicos establecen que su tiempo de procesamiento es de 30 días una vez que tenga su certificado de finalización de educación para compradores de vivienda. Puede considerar obtener estimaciones de tiempo para tener una idea clara antes de hacer una oferta por una casa. Cuando aseguras la tasa de tu hipoteca también es importante. Considere evitar comprar una casa hasta que se apruebe su asistencia y pueda comprometerse a cerrar a tiempo.

Muchos programas hipotecarios permiten pagos iniciales tan bajos como el 5% o menos. Pero si pudiera beneficiarse de ayuda adicional, considere DPA y experimente la alegría de finalmente poseer el techo sobre su cabeza.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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