Cómo un refinanciamiento puede afectar sus impuestos

¿La refinanciación afecta los impuestos?

La refinanciación puede o no afectar sus impuestos, según el tipo de refinanciación que haya utilizado y cómo presente su declaración.

Como regla general, su hipoteca solo afecta sus impuestos si detalla sus deducciones.

Y, si usó un refinanciamiento sencillo de tasa y plazo, es probable que no haya implicaciones fiscales.

Un refinanciamiento con retiro de efectivo podría tener algunos, pero no tendrá que pagar impuestos sobre la renta sobre el capital que retiró.

Una nota sobre las deducciones de impuestos hipotecarios

Los préstamos de refinanciamiento se tratan como otros préstamos hipotecarios cuando se trata de sus impuestos.

Es posible que pueda deducir ciertos costos, como los intereses de la hipoteca, pero solo si detalla sus deducciones.

Si toma la deducción estándar (que es lo que hacen la mayoría de los contribuyentes), entonces el refinanciamiento de su hipoteca no afectará sus impuestos de una forma u otra.

Entonces, ¿la refinanciación afecta los impuestos? Sólo para relativamente pocos contribuyentes. Y normalmente sólo un poco.

¿Qué costos de refinanciamiento son deducibles de impuestos?

A menos que sea un propietario que refinancie una propiedad de alquiler, normalmente no podrá deducir ninguno de sus costos de cierre. La única excepción son los puntos de descuento opcionales comprados para reducir su tarifa.

Y, hoy en día, no puedes deducir todos esos puntos al final del año fiscal cuando refinanciaste. En cambio, puede deducirlos anualmente durante la vigencia de su préstamo. Entonces puede deducir una trigésima parte del costo cada año si tiene una hipoteca a 30 años. Y un quinceavo si tienes uno de 15 años.

Nuevamente, esto solo se aplica si detalla sus deducciones de impuestos (no si toma la deducción estándar)

¿Cuánto interés hipotecario es deducible de impuestos?

Puede deducir todos los intereses de su hipoteca, hasta $750,000 por propiedad, si usó el préstamo para comprar su casa o mejorarla sustancialmente. Cualquiera de estas mejoras debe aumentar su valor.

Pero no podrá deducir los intereses hipotecarios de ninguna parte de su préstamo que haya utilizado para otros fines.

Por lo tanto, si obtuvo un refinanciamiento con retiro de efectivo y gastó el dinero en la consolidación de deudas, iniciando un negocio, financiando una boda o vacaciones, o cualquier otro propósito que no involucre mejoras en el hogar, no podrá deducir ese interés.

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