Cómo utilizar correctamente un préstamo hipotecario FHA

Utiliza correcto un préstamo hipotecario FHA

Hay muchas cosas que puede hacer con una hipoteca de la FHA y tantas maneras de utilizar los préstamos de refinanciamiento de la FHA; comprar una casa con más de una unidad de vivienda, refinanciar un préstamo existente para hacer trabajos de rehabilitación e incluir actualizaciones de eficiencia energética en su nueva hipoteca.

Opciones de préstamos hipotecarios de la FHA: compre su primera

vivienda Los préstamos hipotecarios de la FHA no se crearon específicamente para un solo tipo de comprador o una “demografía” de compradores en función de si antes poseían o no una propiedad. Dicho esto, los compradores de vivienda por primera vez apreciarán los requisitos de pago inicial de los préstamos de la FHA (más bajos que muchos préstamos convencionales) y los requisitos de crédito de la FHA más indulgentes en comparación con las hipotecas convencionales u otros tipos de préstamos que no son de la FHA.

El programa de préstamos hipotecarios de la FHA no es estrictamente para la primera vivienda, pero el prestamista participante puede ofrecer algún tipo de incentivo para primeros compradores. Esto depende del prestamista, y también puede haber un programa de asistencia estatal/local para que lo aprovechen los compradores por primera vez. La propia FHA no ofrece ningún incentivo para compradores de vivienda por primera vez.

Opciones de préstamo de la FHA: compre una segunda casa

Definitivamente es posible que un solicitante de préstamo de la FHA sea propietario de una propiedad y solicite un nuevo préstamo hipotecario de la FHA para comprar una casa. Sin embargo, los prestatarios deben tener en cuenta que las reglas de préstamo de la FHA fundamentan que cualquier vivienda comprada con una hipoteca de la FHA debe ser una residencia principal y no una casa de vacaciones, tiempo compartido, alojamiento y desayuno u otra propiedad de tipo “ocupación ocasional”.

Al menos un prestatario obligado por el préstamo hipotecario debe usar la vivienda que se comprará con el préstamo de la FHA como residencia principal como condición para la aprobación del préstamo. Las reglas de préstamos de la FHA permiten la compra de residencias con hasta cuatro unidades de vivienda, lo que le da al prestatario la opción de alquilar las unidades desocupadas. El requisito de ocupación del préstamo de la FHA se aplica en tales transacciones de la misma manera que para la propiedad de una sola unidad.

Opciones de préstamo de la FHA: Refinanciar su hipoteca existente

Hay muchas personas que desean refinanciar una hipoteca existente. El uso de un préstamo de la FHA le brinda varias opciones, incluido el préstamo de rehabilitación FHA 203(k), que puede refinanciar la hipoteca y ayudar a pagar las actualizaciones y reparaciones.

Los préstamos de rehabilitación 203(k) de la FHA se pueden aprobar con una opción de hipoteca de eficiencia energética de la FHA para agregar más fondos al préstamo para actualizaciones o mejoras de eficiencia energética aprobadas.

Si su préstamo hipotecario actual es una hipoteca de la FHA, existe la opción de refinanciar para obtener pagos mensuales y/o tasas de interés más bajas. Esto se hace usando un Refinanciamiento Streamline de la FHA. Los préstamos Streamline no tienen verificación de crédito requerida por la FHA ni requisitos de la FHA para una nueva tasación. Dependerá de su prestamista determinar si estos son necesarios para su transacción.

Los préstamos de refinanciamiento FHA Streamline generalmente deben, de acuerdo con las reglas del préstamo, ofrecer un beneficio tangible al prestatario. Esto puede ser en forma de una tasa de interés más baja, pagos más bajos o refinanciamiento de una hipoteca de tasa ajustable en un préstamo de tasa fija.

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Fuente: 

MORTGIJ

FHA

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