Compare su hipoteca con sus ingresos
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¿Cuánta hipoteca puede pagar?
Lo principal que le debe importar a usted y a agente hipotecaria no es el monto total de la hipoteca.
Más bien, debe concentrarse en los pagos mensuales y si puede pagarlos fácilmente.
Los agentes hipotecarios usan su relación deuda-ingreso (DTI) como una medida de asequibilidad. Y ven un DTI del 28% como excelente.
Idealmente, eso significa que el pago mensual hipotecario (incluidos el capital, los intereses, los impuestos y el seguro) no debe ser superior al 28 % de su ingreso bruto mensual.
Pero los agentes pueden ser flexibles, así que, si su DTI es un poco más alto, no se preocupe. El truco es encontrar el monto del préstamo correcto para su situación.
¿De cuánto debe ser su hipoteca?
Su hipoteca debe ser una cantidad de préstamo que pueda pagar cómodamente en su presupuesto mensual.
Entonces, al determinar el tamaño correcto, debe trabajar hacia atrás: primero encuentre el pago mensual correcto y calcule el precio de compra de la vivienda en función de ese número.
Cuando se trata de pagos hipotecarios mensuales, un número es clave para determinar lo que puede pagar: su relación deuda-ingreso (DTI).
Este número compara sus ingresos mensuales con sus deudas mensuales para ver qué cantidad de hipoteca podría pagar junto con sus pagos actuales.
Por supuesto, también importan otros factores, como su puntaje de crédito, tasa de hipoteca y pago inicial.
Pero DTI tiene un gran impacto en la asequibilidad. Por lo tanto, es importante comprender cómo los prestamistas hipotecarios ven este número.
Tenga en cuenta que su oficial de préstamos lo calificará según el ingreso bruto (antes de impuestos). Por lo tanto, si su DTI bruto es del 43% (DTI inicial), es posible que desee considerar personalmente cuál es para su DTI neto (DTI final).
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