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Cómo comprar una casa dentro de sus posibilidades
Antes de comenzar a buscar casa, debe analizar sus posibilidades; es importante calcular cuánto puede pagar cómodamente por la hipoteca
Antes de enamorarse de una casa, e incluso antes de empezar a buscar casa, tome el tiempo para establecer un pago mensual que se adapte a su presupuesto. Incluso aunque haya sido precalificado para una cantidad de préstamo hipotecario, revise y asegúrese de que su pago de hipoteca se ajustará bien dentro de su estilo de vida sin tener que poner en pausa otros planes financieros.
¿Cómo hacer su presupuesto?
 | Conozca sus ingresos y gastosSume sus gastos mensuales y reste esa cantidad de su ingreso mensual neto. | |
 | Establezca sus prioridadesSi necesita más espacio en su presupuesto para ahorrar, puede ayudarle el separar sus gastos en las categorías de “necesito tenerlo” y en “sería bueno tenerlo”. | |
 | Dele seguimiento a su gastoRevise adónde va su dinero cada mes y equilibre su presupuesto. |
¿Cuánto puede pagar cómodamente por una hipoteca?
Después de hacer una revisión básica de su contabilidad, puede comenzar a determinar un posible pago hipotecario mensual que tenga sentido para usted y su familia. Además de lo que puede pagar según su presupuesto, es importante tener en cuenta la regla de la proporción deuda-ingreso.
Para asegurarse de que su deuda total no sea mayor a lo que sus ingresos pueden cubrir, los prestamistas toman en cuenta todos sus pagos de deuda, como los de vivienda, auto, tarjetas de crédito y otros préstamos.
Existen costos mensuales adicionales al pago de capital e interés de su préstamo. Además de pagar la hipoteca en sí, también deberá pagar impuestos y seguro, que podrían incluir el seguro hipotecario privado (Private mortgage insurance, o PMI). Estas cuatro partes que componen un pago hipotecario comúnmente se abrevian como P.I.T.I.
Cómo obtener una mejor casa por su dinero
Hay varias maneras de reducir parte de su pago hipotecario y obtener una mejor casa por su dinero
Por lo general, se requiere un seguro PMI cuando su pago inicial es menor al 20% del valor de la casa. Puede evitar pagar un seguro PMI y reducir su pago hipotecario al ahorrar más para el pago inicial antes de firmar los documentos.
Otro factor en su pago es su puntaje de crédito. Un puntaje más alto a menudo significa que las tasas de interés son más bajas, por lo que mejorar su puntaje de crédito antes de obtener una hipoteca puede reducir significativamente la cantidad que paga a lo largo del tiempo.
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Fuente:
Cómo comprar una casa dentro de sus posibilidades / MORTGIJ
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