Compradores de viviendas se arrepienten de cerrar el contrato por las altas tasas de interés
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Altas tasas de interés para los compradores de viviendas
Para los compradores de viviendas, la proporción de acuerdos de venta de viviendas existentes canceladas en junio fue un poco menos del 15% de todas las viviendas que se contrataron.
Esa es la proporción más alta desde principios de 2020, cuando la compra de viviendas se detuvo de inmediato, aunque brevemente. Las cancelaciones rondaban el 11% hace un año.
Las tasas hipotecarias más altas y el aumento de la inflación están causando que muchos compradores potenciales de vivienda reconsideren sus compras.
La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años comenzó este año alrededor del 3% y luego comenzó a aumentar de manera constante. Se disparó brevemente por encima del 6% a mediados de junio antes de establecerse en un rango estrecho de alrededor del 5,75% ahora, según Mortgage News Daily.
Las tasas hipotecarias más altas también han causado que algunos prestatarios ya no califiquen para los préstamos que desean
Los agentes hipotecarios generalmente usan una relación deuda-ingreso de alrededor del 28% como límite máximo para los préstamos hipotecarios.
Los costos de poseer una casa de precio medio en el segundo trimestre requirieron el 31,5% del salario promedio de EEUU, según un informe de Attom, un proveedor de datos inmobiliarios.
Ese es el porcentaje más alto desde 2007 y un aumento del 24% del año anterior, lo que marca el mayor salto en más de dos décadas.
Los compradores de viviendas también están viendo que el mercado, una vez al rojo vivo, cambia rápida y dramáticamente. Es posible que ya no vean la urgencia de pujar por una casa que creen que podría depreciarse el próximo año.
La desaceleración en la competencia en el mercado de la vivienda está dando a los compradores de vivienda espacio para negociar, lo cual es una de las razones por las que más de ellos se están retractando de los tratos.
Parece que estas tendencias se endurecerán a medida que la Fed continúe endureciendo hasta que la inflación disminuya.
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