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La compra de viviendas en efectivo es poco común por una razón
No mucha gente puede permitirse el lujo de comprar una casa en efectivo. Dado que el precio de venta medio de las viviendas supera los 320.000 dólares , eso no es una gran sorpresa.
Incluso aquellos que podrían comprar una casa con dinero en efectivo a menudo optan por no hacerlo.
¿Por qué? Porque su dinero podría ser más accesible (y generar mayores ganancias) si no está inmovilizado en su casa.
Dicho esto, la compra de una vivienda en efectivo todavía ofrece grandes beneficios, como ahorrar miles de dólares en intereses hipotecarios.
Si está pensando en hacer una oferta en efectivo por una casa, esto es lo que debe considerar primero.
¿Puedes pagar todo en efectivo por una casa?
Cuando la mayoría de la gente habla de comprar una casa en efectivo, se refieren a sin ningún préstamo. En su lugar, el comprador utilizará un cheque de caja o una transferencia bancaria para cerrar la transacción. Eso está absolutamente bien.
¿Se puede comprar una casa con bolsas llenas de billetes reales? Bueno, tal vez . Pero pocos tienen motivos para intentarlo. Y puede estar seguro de que sorprenderá a algunos al cerrar.
Y lo que es más importante, ¿por qué lo harías? Almacenar y mover dinero físico es enormemente arriesgado.
Entonces, siempre que hayas obtenido el dinero legalmente, págalo en un banco. Y dé respuestas directas a cualquier pregunta que planteen banqueros o funcionarios.
Beneficios de comprar una casa con efectivo
Estar libre de deudas puede resultar atractivo en sí mismo. Pero no es la única razón por la que algunas personas deciden comprar una casa en efectivo.
Sin intereses hipotecarios
No tener una hipoteca no sólo libera tu presupuesto mensual. Le ahorra miles (potencialmente cientos de miles) en pagos de intereses hipotecarios.
Por ejemplo: pida prestado $200.000 durante 30 años al 3,5% y habrá pagado $123.300 en intereses. Eso es más de la mitad de lo que pidió prestado en primer lugar.
No lo pidas prestado y guardarás todo ese dinero en tu bolsillo.
Más apalancamiento cuando haces una oferta
Los compradores en efectivo se encuentran en una posición excepcionalmente sólida cuando compran una casa.
Aquellos con hipotecas tienen que hacer que sus ofertas de compra sean “supeditadas” a la aprobación de su financiamiento. Si no se les aprueba una hipoteca a tiempo, o si algo en su solicitud cambia antes del día del cierre, la venta de la casa podría fracasar.
Pero se pueden hacer ofertas en efectivo sin esa contingencia.
Como es algo seguro, la mayoría de los propietarios aceptarán una oferta en efectivo en lugar de una por el mismo precio de alguien que requiera una hipoteca.
Y en algunos mercados, pueden aceptar una oferta más baja de un comprador en efectivo en lugar de una más alta de alguien que necesita financiamiento.
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