Comprar una casa en el momento equivocado puede resultar perjudicial
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Puede resultar perjudicial la compra de una casa en el momento equivocado
Las dificultades para comprar una casa no son algo nuevo, puede resultar perjudicial la compra de una casa en el momento equivocado.
Desde finales de 2020, los precios de las viviendas han aumentado de manera constante, y durante el último año y el cambio, han estado por las nubes.
Pero el año pasado, los compradores obtuvieron un poco de alivio en forma de tasas hipotecarias competitivas. Ese no ha sido el caso este año.
Desde principios de 2022, las tasas hipotecarias han aumentado considerablemente. Y aunque eso no ha hecho bajar los precios de las casas hasta ahora, ha resultado en una disminución notable en la demanda de hipotecas.
Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Y si bien eso incluye la demanda de refinanciamiento, la demanda de compra de hipotecas fue un 21% inferior a la del año anterior.
De hecho, en total, la demanda de hipotecas se encuentra en su nivel más bajo en 22 años gracias al aumento de los precios de las viviendas y al aumento de las tasas.
Y no será sorprendente ver una disminución continua en el volumen de préstamos este año, especialmente si las tasas siguen aumentando y los precios de las viviendas se mantienen estables.
¿Debe esperar para comprar una casa?
Es posible que tenga el corazón puesto en comprar una casa en 2022. Y es posible que incluso haya ahorrado un pago inicial considerable para que eso suceda.
Pero dado el estado del mercado inmobiliario y el costo de financiar la compra de una vivienda, esperar para comprar podría tener más sentido.
En este momento, los compradores de viviendas obtienen lo peor de ambos mundos: viviendas caras y tasas de préstamo elevadas. Entonces, si actualmente se encuentra en una situación de vivienda asequible y estable (digamos, recientemente firmó un contrato de arrendamiento de un año a un precio razonable), entonces podría pagar sus planes de compra en espera hasta que el mercado se enfríe.
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