Dependiendo de su situación, otras condiciones pueden ser apropiadas. Por eso es una buena idea que un abogado revise su oferta antes de presentarla al vendedor. Si no se cumplen con las contingencias especificadas en la Oferta de compra, tiene la opción de no realizar la compra.
Cuando esté decidiendo sobre las contingencias, asegúrese de estar adecuadamente protegido, pero, al mismo tiempo, sea realista.
Considere la situación en su mercado y asegúrese de que los términos y el precio de su oferta sean justos.
Depósito en garantía
Cuando envíe una oferta, es probable que se le pida que haga un depósito, a menudo denominado “depósito en garantía”. Se entrega al agente de bienes raíces para que se mantenga en una cuenta de depósito en garantía como muestra de buena fe de su parte de que es sincero con respecto a su oferta.
Si la venta se lleva a cabo, el depósito en garantía se deducirá de la cantidad que le debe al vendedor al momento del cierre. Si el vendedor rechaza su oferta, o la venta no se realiza porque una de sus contingencias no está satisfecha, su depósito en garantía debe ser devuelto.
Contraofertas
Una vez que hace una oferta, el vendedor tiene la opción de aceptarla tal como está, rechazarla o hacer una propuesta de contra oferta. Si los vendedores quieren cambiar algunos de los términos de la oferta, harán una contra oferta.
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