Conozca sus opciones cuando se divorcia en medio de una hipoteca
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Conozca sus opciones de hipoteca de divorcio
Un divorcio es cualquier cosa menos simple, y lo que complica el proceso son las decisiones sobre qué hacer con la vivienda conyugal y su hipoteca existente.
Divorciarse con hipoteca es un reto solucionable
Existen opciones probadas por el tiempo para parejas que se divorcian que pueden ayudar a ambas partes a decidir la mejor opción.
Estas opciones dependen de factores tales como la cantidad de capital en la casa conyugal, cómo se compró y se tituló, si una persona quiere permanecer en la casa, el acuerdo de divorcio y los puntajes crediticios de todos los involucrados.
Refinanciar la hipoteca actual
La solución más limpia podría ser refinanciar la hipoteca existente y dejar solo el nombre de uno de los cónyuges en el préstamo.
Después de que se cierre el refinanciamiento, solo el nombre de la persona que está en la hipoteca sería responsable de realizar los pagos mensuales.
Luego, podría quitar el nombre de la persona que no hará los pagos de la hipoteca del título de la casa.
Si es necesario, use un refinanciamiento con retiro de efectivo para pagar la porción de capital adeudada a la persona que se va.
Refinanciar en una nueva hipoteca podría ser la solución más simple, pero solo funciona si se cumplen ciertas condiciones. Hay al menos algunos problemas que pueden impedirle completar un refinanciamiento.
Retire a un ex cónyuge de la hipoteca si tiene un valor bajo de la vivienda
Ciertos tipos de refinanciamiento le permiten eliminar el nombre de un cónyuge de la hipoteca original, a pesar de la baja posición de capital de la vivienda.
Equidad de la vivienda
Si compró recientemente o compró cuando el valor de su casa era más alto, es posible que la casa conyugal no tenga suficiente capital para refinanciar.
Por ejemplo, si ha construido solo un pequeño porcentaje en capital, un refinanciamiento podría tener un costo prohibitivo o no estar disponible en absoluto.
Afortunadamente, existen opciones de hipotecas que pueden ayudarlo a lidiar con la falta de garantía hipotecaria.
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