Consejos para compradores de vivienda por primera vez

Consejos para compradores de vivienda por primera vez: Proceso manejable

Ser propietario de una vivienda es un sueño para muchas personas, pero requiere mucho trabajo duro. Estos consejos para compradores de vivienda por primera vez pueden ayudar a que el proceso sea más manejable y ayudarlo a concentrarse en encontrar su casa perfecta.

1. Pon tus finanzas en orden

Comprar una casa es un compromiso financiero importante. El préstamo hipotecario más común es la hipoteca de tasa fija a 30 años, por lo que es importante estar preparado financieramente para esta relación a largo plazo. El tipo de préstamo y los términos del préstamo determinan su pago inicial, que puede oscilar entre el 3 % y el 25 % del precio de compra de la vivienda, según el programa de préstamo.

2. Prepárese para el papeleo

Hay mucho papeleo involucrado en la compra de una casa. Las solicitudes de hipoteca requieren extractos bancarios y verificaciones de empleo. Otros documentos requeridos pueden incluir información de la asociación de propietarios y planes y permisos de construcción (para construcciones nuevas). También deberá revisar y firmar numerosos documentos durante el proceso de solicitud y cierre.

3. Presupuesto para su hipoteca potencial

Idealmente, el pago de su hipoteca no excederá el 28% de su ingreso bruto mensual. Al presupuestar su hipoteca potencial , considere otras deudas y obligaciones financieras para determinar cuánto puede pagar sin exceder sus límites. También puede considerar otros gastos recurrentes que vienen con la propiedad de la vivienda, como los servicios públicos, los costos de mantenimiento, el seguro de propiedad, las reparaciones y los impuestos sobre la propiedad. 

4. Encuentre un agente de bienes raíces calificado

Los socios que elija al comprar su primera casa son vitales para su proceso de propiedad de vivienda. Un agente de bienes raíces profesional y experimentado lo ayudará a encontrar la casa adecuada brindándole información útil sobre vecindarios y casas dentro de su presupuesto. También lo ayudarán a comprender el valor de una propiedad.

5. Distinguir sus necesidades, agradables y negociables

Uno de los mejores consejos para los compradores de vivienda por primera vez es determinar lo que está buscando en una casa y clasificar estos artículos por orden de importancia. Es común mirar muchas casas antes de encontrar la correcta. Para ayudar a simplificar la búsqueda, considere hacer una lista de sus necesidades, deseos y quizás antes de comenzar a buscar. Organizar las cualidades y características en una práctica lista de verificación puede facilitar la comparación de propiedades, especialmente una vez que haya identificado sus principales prioridades.

6. Sea diligente

Con su lista de verificación en la mano y el agente de bienes raíces adecuado a su lado, está listo para comenzar a recorrer las casas dentro de su rango de precios. Es posible que tenga algunas casas en fila, así que considere tomar notas durante cada visita para conservar información importante y primeras impresiones.

7. Obtenga una inspección de la casa

Después de que se acepte su oferta, tendrá la oportunidad de obtener una inspección de la vivienda. Si bien puede ser tentador renunciar a esta protección, es un paso importante en el proceso. Un inspector con licencia verificará si hay signos de daños estructurales, defectos costosos y sistemas que no funcionen correctamente. Aunque ningún hogar es perfecto, estas imperfecciones pueden ser puntos de negociación. Tómese su tiempo para negociar un precio justo basado en la condición de la vivienda y el valor de mercado de viviendas comparables.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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