Consejos para prepararse para la tasación de su casa

Conoce sobre el proceso de tasación de una vivienda

29/09/2022

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29/09/2022

Published by Giuliana Belusci on 29/09/2022

¿Cómo prepararse para la tasación de su casa?

Si está vendiendo su casa o refinanciando su hipoteca, estos son algunos consejos sencillos para la tasación que pueden aumentar el valor de su casa.

	Reúna documentos importantes para el tasador, como los estudios topográficos.
	Tenga a mano una lista de las mejoras al hogar (y los recibos).
	Mejore la fachada con un paisajismo profesional y un jardín despejado.
	Realice reparaciones menores, como retocar la pintura o ajustar manillas que estén sueltas.
	Asegúrese de que funcionen todas las luces, tuberías y equipo de seguridad, como alarmas contra incendio.

¿Qué ocurre si la tasación de una vivienda es más baja que su precio de compra?

Algunas veces el valor de tasación de una vivienda es distinto al precio de compra acordado. Una tasación baja podría afectar la venta de una casa porque el agente hipotecario no financiará una cantidad mayor a la del valor de tasación. Si esto ocurre, es importante conocer los pasos para disputar la tasación de una vivienda y cuáles son sus opciones para seguir adelante con la venta. Si no está de acuerdo con una tasación, puede solicitar al agente una revisión de la evaluación, a esto se le llama Reconsideración del valor (ROV).

¿Cuál es la diferencia entre una tasación y una inspección?

Tasaciones:

Son obligatorias y las solicita el agente hipotecario
Describen las características de la casa
Se centran en el valor justo de mercado de la propiedad
Comparan las características y la condición de la casa con otras vendidas recientemente

Inspecciones:

Por lo general, los agentes hipotecarios no las solicitan
Proporcionan una evaluación completa de la condición de la casa
Normalmente generan un informe detallado de las posibles reparaciones o problemas de la propiedad
Con base en los resultados, es posible que un comprador quiera renegociar para determinar quién pagará los costos de las reparaciones

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