Consejos para renegociar una hipoteca

Siga estos consejos para renegociar una hipoteca

A la hora de renegociar una hipoteca puede que estes un poco perdido y no sepas por dónde empezar, por eso te vamos a dejar algunos consejos:

1. Conocer tu contrato hipotecario: es necesario que antes de ir al banco a negociar revises todas las condiciones hipotecarias que firmaste en tu contrato y las entiendas.
2. Determina qué quieres negociar: es importante tener unos objetivos marcados previamente.
3. Negociación cara a cara: lo mejor siempre es acudir a la oficina física del banco y hablar personalmente.
4. Rapidez: es importante que vayamos directos a la clave de la negociación para saber cuanto antes si el banco acepta nuestra propuesta o no.
5. Regatear: es la clave para una buena negociación, si el banco ve que no tienes contraofertas acabarán haciendo lo que ellos quieran.
6. Vigila las nuevas condiciones: ten en cuenta que el banco te va a pedir algo a cambio de mejorar tu hipoteca y debes de saber qué es y valorar si realmente te conviene.

Opciones para mejorar una hipoteca

Aunque negociar con el banco siempre es algo complicado existen dos trámites con los que puedes renegociar las condiciones de tu préstamo hipotecario.

1. Novación hipotecaria

Cuando hablamos de novación hipotecaria hablamos de negociar las condiciones de la hipoteca con el banco donde la hemos firmado.

Con este proceso podemos negociar todas las condiciones hipotecarias que hemos mencionado anteriormente. Sin embargo, estas nuevas condiciones se tendrán que dejar por escrito en un nuevo contrato lo que genera una serie de gastos.

Por eso, es conveniente que siempre antes de iniciar una novación hipotecaria, te asegures de que te va a salir rentable.

2. Subrogación de la hipoteca

Al contrario que con la novación hipotecaria, la subrogación se hace cuando nuestro banco no quiere negociar y queremos cambiar la hipoteca de banco.

Esto nos permitirá cambiar tanto los tipos de interés de nuestra hipoteca como modificar el plazo de reembolso. El resto de componentes hipotecarios como las garantías o la cantidad hipoteca no se pueden modificar.

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Fuente: 

MORTGIJ 

Credixia

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