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Cosas que todo comprador debería conocer sobre el PMI
¿Que cosas debería conocer? Ahorrar suficiente dinero para un pago inicial considerable puede estar evitando que muchos estadounidenses sean dueños de una propiedad. Pero el seguro hipotecario privado (PMI) puede ayudarlo a obtener un préstamo para el que no calificaría convencionalmente.
Con un costo adicional al pago de su hipoteca, seguro de propiedad y otras facturas vinculadas a la propiedad de vivienda, el PMI se usa con más frecuencia de lo que usted piensa.
¿Qué es el seguro hipotecario privado?
La mayoría de los prestamistas requieren que los compradores de viviendas pongan alrededor del 20% del precio de compra de su vivienda para calificar para un préstamo convencional (no gubernamental). Este puede ser un gran compromiso para los consumidores, especialmente para los compradores primerizos que ahorran constantemente cada mes pero que aún tienen dificultades para acumular esos ahorros.
¿Cuánto Cuesta el Seguro Hipotecario Privado?
Los costos de PMI varían, dependiendo de una variedad de factores, que incluyen su pago inicial, el tamaño de la hipoteca, la relación préstamo-valor y la calificación crediticia.
La mayoría de los sitios web de agentes hipotecarios indican que oscilará entre el 0,25 por ciento y el 2,25 por ciento del saldo pendiente de su préstamo cada año, por lo que cuanto mayor sea su hipoteca, mayores serán sus primas de PMI.
¿Cómo Funcionan los Pagos del Seguro Hipotecario Privado?
Las opciones de pago de PMI variarán según el agente hipotecario; algunos ofrecen opciones de pago mientras que otros tienen una política fija.
En su mayor parte, los consumidores pagan sus pagos de PMI de dos maneras diferentes: como un pago global cada año, conocido como seguro hipotecario de pago único, o como un gasto acumulado en sus pagos hipotecarios mensuales, conocido como seguro hipotecario pagado por el prestatario.
¿Cuándo Dejo de Hacer Pagos de PMI?
Como regla general, sus primas de PMI generalmente terminan una vez que tiene más del 20% de capital en su hogar, o cuando ha acumulado suficiente capital para que su agente hipotecario ya no lo considere de alto riesgo. Esto podría llevar años, dependiendo de cuánto sean los pagos de su hipoteca y cuánto dinero esté canalizando hacia la acumulación de capital en su hogar.
¿Qué sucede si no Quiero pagar un seguro hipotecario privado?
Usted tiene un margen de maniobra si decide que el PMI es un gasto adicional que no le interesa. Como lo describimos anteriormente, puede evitarlo por completo al pagar un 20 por ciento desde el principio y comprometerse a una casa menos costosa y, a su vez, a una hipoteca más pequeña.
¿Vale la Pena el Seguro Hipotecario Privado?
La respuesta depende del individuo. Sí, el PMI es otro gasto a considerar, pero puede ayudarlo en el proceso de convertirse en propietario para que no tenga que esperar hasta que haya acumulado el 20 por ciento. Si tiene un puntaje crediticio excelente y su préstamo no es sustancial, es posible que pueda obtener una tasa PMI más baja.
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