Costos asociados a la compra de una casa

 Los costos de comprar una casa

Cuando se trata de los costos de comprar una casa, muchos posibles propietarios se enfocan en los costos de cierre y el pago de la hipoteca. Este es un buen comienzo, sin embargo, hay muchos otros costos asociados a considerar. 

Aprender a tener en cuenta todos los costos iniciales y continuos, así como sus necesidades frente a sus deseos, puede ayudarlo a tomar su decisión final de compra.

A medida que comienza a tomar medidas para ser propietario de una vivienda, estos son los costos que debe tener en cuenta.

Costos de comprar una casa

Antes de ingresar a la nueva casa de sus sueños, pagará varios costos por adelantado. También hay muchos costos que están en curso. Tener en cuenta esta información y recopilar estimaciones puede ayudarlo a planificar y presupuestar a medida que avanza en el proceso de compra de una vivienda.

Algunos de los costos iniciales de comprar una casa pueden incluir:

• Depósito de garantía
• Depósito
• Costos de mudanza
• Costos de cierre, incluidos los costos de tasación e inspección de la vivienda

Algunos de los costos continuos de comprar una casa pueden incluir:

• Impuestos de propiedad
• Seguro hipotecario
• Seguro para propietarios de casas
• Tarifas de la asociación de propietarios (HOA)
• Mantenimiento del hogar
• Utilidades

Depósito de arras

Un depósito de arras, o pago de arras, es dinero que usted paga por adelantado después de hacer una oferta por una casa. El pago de garantía, que suele ser del 1 al 2% del precio de compra, se paga después de que el comprador y el vendedor celebran un acuerdo de compra. Desde la perspectiva del vendedor, el depósito de garantía muestra que su oferta es seria. Después del cierre, el depósito se aplica al pago inicial o costos de cierre del comprador.

Depósito

Muchos factores intervienen en la determinación del pago inicial, o el porcentaje del precio de compra de su casa que paga por adelantado. El pago inicial promedio ha oscilado entre el 6 % y el 7 % para los compradores primerizos desde 2018 y alrededor del 17 % para los compradores repetidos. Tenga en cuenta que un pago inicial mayor se traducirá en un pago hipotecario mensual más bajo. Un pago inicial por debajo del 20 % generalmente también requerirá que pague un seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés) hasta que alcance el nivel de capital del 20 %.

Costos de mudanza

Sus costos de mudanza dependerán del tamaño de su casa y de la distancia que tenga que viajar para su mudanza. Por ejemplo, para un apartamento de una habitación, una mudanza local puede costar alrededor de $500.

Costos de cierre

Los costos de cierre típicos de una casa pueden incluir una serie de elementos, incluidos los cargos por originación del préstamo, los cargos por tasación, la inspección de la vivienda, la búsqueda de título, el seguro de título, los impuestos y cualquier punto de descuento que pueda pagar. Asegúrese de investigar los costos de cierre según el lugar donde compre su casa, ya que los costos de cierre varían según el estado. 

Impuestos de propiedad

Los principales factores que influyen en la cantidad que paga en impuestos sobre la propiedad en su hogar incluirán el tamaño de su hogar y la tasa impositiva local donde vive. 

Seguro para propietarios de casas

El costo promedio del seguro de propietario de vivienda en los EE. UU. es de $1,272. Sin embargo, como muchos otros costos de comprar una casa, el costo del seguro de propietario varía según el tamaño y la ubicación de su casa. Además, es posible que los propietarios de viviendas que viven cerca del agua deban considerar un seguro contra inundaciones, que es una póliza separada.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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