Costos ocultos al comprar una vivienda
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La compra de una vivienda y sus costos extras
Es 2022 y el mercado inmobiliario nunca se había visto tan dinámico, todo el mundo está pensando en realizar la compra de una casa, sin importar los cambios tan extremistas que han presentado las tasas hipotecarias.
Si bien el mercado está en una especie de frenesí y las evaluaciones de viviendas aumentan cada mes, uno debe tratar de mantener una compostura tranquila.
Hay algunos costos ocultos que los compradores deben considerar antes de comprar una propiedad.
Como tal, el comprador debe reservar algunos fondos de su presupuesto en previsión de estos costos.
Esto puede ayudar a preparar a los futuros compradores de vivienda y ayudarlos a evitar inconvenientes.
Costos de cierre
Uno de los mayores costos ocultos asociados con la compra de una propiedad son los costos de cierre.
Los costos de cierre son parte de la refinanciación, la solicitud de una hipoteca y la compra de una propiedad.
Los compradores generalmente pagan alrededor del 5% del valor de una propiedad como parte de estos costos.
Por lo general, esto incluye los honorarios del agente inmobiliario, las tarifas de suscripción, las tasaciones, los honorarios legales y algunos tipos de seguros.
Renovaciones
Al comprar una propiedad, a veces ciertos aspectos de la propiedad pueden no ser de su agrado.
Se pueden considerar necesarias renovaciones y arreglos. De cualquier manera, las renovaciones pueden ser un gran gasto dependiendo de su alcance.
Seguro de título
Si bien la mayoría de las formas de seguro cubren eventos futuros, el seguro de título cubre a un nuevo comprador de condiciones preexistentes.
Esto cubre principalmente al comprador de gravámenes preexistentes sobre la propiedad, testamentos en conflicto, cuotas pendientes y cuotas de la asociación de propietarios.
El costo del seguro de título es generalmente del 0,5 % al 1 % del valor de tasación de la vivienda.
Inspecciones de viviendas
Por lo general, esto cuesta unos pocos cientos de dólares, aunque el tamaño de la propiedad puede afectar ligeramente los costos.
Un buen inspector informará al posible comprador sobre cualquier posible problema, grande o pequeño, antes de la compra.
Honorarios legales
Los honorarios legales al comprar una propiedad pueden ser costosos y su alcance realmente depende de la legislación estatal local.
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