¿Cuánto totalizarán sus principales gastos mensuales relacionados con la vivienda y qué porcentaje de su ingreso representarán?
Digamos que sus gastos de vivienda proyectados sean de alrededor de $1.800 por mes y que usted y su esposa, pareja o copropietario tienen un ingreso mensual combinado bruto mensual de $6.000. Esto es una relación de vivienda del 30% ($1.800/$6.000). La mayoría de los agentes hipotecarios lo considerarán aceptable, siempre que sus deudas totales no sean demasiado altas.
Cada agente hipotecario usa la relación deuda-ingreso (DTI por sus siglas en inglés) para llegar a un punto de referencia acerca de su capacidad financiera para la devolución de la hipoteca. La idea es medir su ingreso mensual bruto y compararlo con dos tipos de deuda:
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