¿Cuánto dinero debe destinar a su hipoteca?
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Cantidad recomendada para destinar al pago de su hipoteca
A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, todas las personas se plantean la misma pregunta: ¿cuál es la cantidad máxima recomendable que podemos destinar a la hipoteca en función de nuestro sueldo?
Para calcular cuánto dinero es posible destinar a la cuota de su hipoteca, debe tener en cuenta tres factores:
1. El precio de la vivienda y los gastos de la operación
El punto más importante en este proceso es el precio de la vivienda, ya que este define la cuantía de la hipoteca.
El futuro propietario debe tener en cuenta que los entes financian, como máximo, el 80% del valor de compra o de tasación del inmueble, por lo que debe tener ahorrado el 20% restante para hacer frente a la entrada de la casa.
Además, la compra de una vivienda y la contratación de una hipoteca llevan asociados unos gastos, como los de notaría, la tasación del inmueble, los impuestos.
En total, estos suponen entre un 10% y un 15% adicional que también debe tener ahorrado el comprador.
2. ¿Cuál es su nivel de ingresos?
Antes de solicitar una hipoteca, es importante analizar la solvencia económica presente y futura del titular, así como su capacidad de endeudamiento.
Es decir, valorar cuáles son los ingresos y los gastos presentes y futuros, la estabilidad laboral, etc.
La recomendación de los expertos es no destinar más del 30% de los ingresos mensuales al pago de la cuota de la hipoteca.
3. ¿Cuánto tiempo estará pagando la hipoteca?
Otro de los factores que determinará qué cantidad de hipoteca es posible asumir es el tiempo.
Un préstamo hipotecario es un compromiso financiero a largo plazo, ya que tarda en amortizarse entre 24 y 25 años de media. Los expertos recomiendan que, como máximo, este plazo sea de 30 años.
No obstante, cuanto más amplio sea el plazo de amortización, se pagarán intereses durante más tiempo.
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