Descenso de las ventas de viviendas en California
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Descenso de un 21% en las ventas de viviendas en California
Las ventas de viviendas en California se descienden un 21 % a medida que aumentan las tasas hipotecarias. El ritmo de compras en junio fue el más bajo desde mayo de 2020, cuando el confinamiento por la pandemia estaba en pleno efecto.
El ritmo de las ventas de viviendas en California descendió un 21% en junio con respecto al año anterior, ya que las elevadas tasas hipotecarias redujeron el interés de los compradores, informó el lunes el grupo estatal de agentes inmobiliarios.
Inflación
Las transacciones en los EE. UU. se han ralentizado durante meses, ya que las tasas hipotecarias casi se duplicaron desde principios de enero. La caída de las ventas en California, que tiene los mercados inmobiliarios más costosos del país, marca un giro hacia la moderación frente a los recientes aumentos febriles de precios y las frenéticas guerras de ofertas.
“Dado que la inflación se mantiene alta y se espera que las tasas de interés aumenten aún más en los próximos meses, el mercado se normalizará aún más en la segunda mitad del año, con ventas más débiles y un crecimiento de precios más moderado”, dijo el economista jefe de CAR, Jordan Levine, en un comunicado.
Los precios de las viviendas unifamiliares en el estado más poblado cayeron a un promedio de $863,790 en junio, un 4% menos que el máximo histórico de $900,170 establecido en mayo. Los precios seguían siendo un 5,4% más altos que un año antes. Otras señales que apuntan a un enfriamiento incluyen menos ventas pendientes, un inventario creciente de viviendas disponibles y una proporción cada vez menor de acuerdos que se cierran por encima del precio de venta.
La caída en las ventas afectó a la mayoría de las regiones y puntos de precio y se espera que dure hasta este año. El grupo proyecta 380.630 ventas de viviendas unifamiliares este año, un descenso del 14% frente a las 444.520 unidades vendidas en 2021.
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