Documentos de cierre: Compradores de vivienda
¿Atrasado en su hipoteca? Maneras de ponerse al día
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Comprar una casa con efectivo vs. una hipoteca
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Proceso de compra y venta de una vivienda implica un papeleo complejo
Divulgación de cierre en compra y venta de una vivienda
La divulgación de cierre contiene todos los detalles de su hipoteca, incluida una lista detallada de los costos de cierre.
Es similar a la estimación del préstamo, de la que también puede recibir una copia, que describe la tasa de interés, el pago mensual y otra información sobre el préstamo.
Comprobante de seguro de propietario de vivienda
Antes del cierre, deberá proporcionarle a su prestamista hipotecario una prueba del seguro de propietario de vivienda para la propiedad.
Puede hacer esto tan pronto como esté bajo contrato en una casa. La mayoría de los prestamistas exigen que la documentación del seguro incluya una cláusula de acreedor hipotecario, que indica que el prestamista tiene un interés en la propiedad.
Solicitud de préstamo
Si usted es el comprador, también recibirá una copia de su solicitud de hipoteca inicial. Aunque nada debería haber cambiado materialmente desde que se envió la solicitud por primera vez, tanto usted como el vendedor (ya sea el abogado del vendedor o el agente de bienes raíces) deben revisarla.
Hipoteca o escritura de fideicomiso
La hipoteca o escritura de fideicomiso es el acuerdo entre usted y su prestamista hipotecario para poner la casa como garantía del préstamo.
Muchos estados permiten o utilizan una escritura de fideicomiso, que se diferencia de una hipoteca en que un fideicomisario, por lo general una compañía de títulos o un abogado, está autorizado a tomar medidas si el prestatario sigue pagando.
Nota
La nota documenta la promesa que le hizo a su prestamista hipotecario de pagar el préstamo. Incluye detalles sobre la vivienda, así como los términos del préstamo, incluido el pago.
Escritura
La escritura transmite los derechos de propiedad del vendedor al comprador. Sólo el vendedor (o vendedores) firman la escritura. Luego, la transferencia se registra en el condado.
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