El primer paso es preparar sus finanzas
¿Cuáles son las situaciones en las que no se otorgan préstamos?
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¿Cómo mantenerse firme durante el proceso hipotecario?
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El primer paso para comprar una casa es preparar sus finanzas
La primera etapa si desea comprar una propiedad es preparar sus finanzas, y mantener todo su historial crediticio en orden.
Manténgase en orden con:
Ingresos anuales:
El dinero que usted recibe en el transcurso de un año, ya sea de sueldo o salario, pensión alimenticia o manutención de menores, pagos de alquiler, comisiones, inversiones u otras fuentes.
Préstamo en conformidad:
Un préstamo hipotecario que cumple con las normas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac, y cuya cantidad es menor que la especificada por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (solo se ofrece en inglés).
Proporción deuda-ingreso (DTI):
Una manera de medir si usted puede pagar una deuda, la proporción DTI es la comparación de los pagos mensuales de su deuda con su ingreso mensual antes de impuestos, expresada como porcentaje. Muchos prestamistas hipotecarios prefieren que esta cifra, incluyendo un pago hipotecario, no sea mayor del 36 por ciento.
Pago inicial:
La cantidad de dinero que usted puede pagar sobre el precio de compra de una vivienda. Por lo general, los pagos iniciales varían del 3 al 20 por ciento del precio de la vivienda.
Proporción préstamo-valor (LTV):
El monto total de su hipoteca comparado con el valor de tasación de la vivienda, expresado como porcentaje. Si su pago inicial es menor del 20 por ciento del precio de compra, su proporción LTV es mayor del 80 por ciento, así que por lo general usted paga una tasa de interés más alta sobre su hipoteca, y quizás deba pagar un seguro hipotecario privado (PMI).
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Fuente:
Si desea realizar el cálculo de su hipoteca:
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