¿El refinanciamiento afecta los impuestos a la propiedad?
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Hay muchas preguntas que responder cuando piensa en refinanciar; incluso si la refinanciación aumentará sus impuestos sobre la propiedad.
Refinanciar su hipoteca puede traer todo tipo de beneficios financieros:
El potencial de reducir sus pagos mensuales, ahorrar en costos de interés y acceder a efectivo del capital acumulado en su casa.
Si le preocupa que la refinanciación de su hipoteca genere cambios no deseados en sus impuestos sobre la propiedad; puede estar tranquilo: la refinanciación en realidad no aumentará su factura, al menos directamente.
Si está haciendo un refinanciamiento con retiro de efectivo; el refinanciamiento puede afectar sus impuestos sobre la propiedad si está utilizando esos fondos para una remodelación.
Eso es porque un proyecto de construcción podría desencadenar una reevaluación.
También es importante comprender que una nueva hipoteca vendrá con nuevos términos que pueden afectar la forma en que reserva efectivo de su presupuesto para los impuestos sobre la propiedad.
Los propietarios de viviendas deben considerar si el nuevo préstamo les exigirá embargar sus impuestos sobre la propiedad, es decir, pagarlos todos los meses con el pago del préstamo o si los pagarán dos veces al año fuera del préstamo.
Factores que impactan los impuestos a la propiedad
El factor más importante es el valor de tasación de su casa; que no es lo mismo que el valor justo de mercado o el valor de tasación.
Por un lado, los tasadores tienen su propia metodología que difiere de la de los tasadores, y aunque su casa se tasará en el proceso de refinanciación; los resultados de la tasación se comparten con su agente hipotecario, no con la autoridad fiscal local.
La refinanciación se sentirá bastante similar a cuando cerró su primera hipoteca, y es posible que también deba considerar cómo presupuestar los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios en sus costos de cierre esta vez.
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