El valor acumulado de las hipotecas vuelve a crecer en EE.UU
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Casi la mitad de las hipotecas estadounidenses se consideran ricas en acciones
Las hipotecas ricas en acciones se refieren a la relación préstamo-valor del 50% o menos, lo que significa que el dueño de la propiedad tenía al menos un 50% del capital.
El valor acumulado de la vivienda en EE. Estados Unidos se consideró rico en acciones, lo que significa que la cantidad estimada de préstamos superó el 50% de los valores de mercado estimados de sus viviendas.
Los propietarios de viviendas siguen beneficiándose del aumento de los precios de las viviendas
Los niveles récord de valor acumulado de la vivienda brindan seguridad financiera a millones de familias y minimizan la posibilidad de otro desplome del mercado inmobiliario como el que vimos en 2008.
Pero estos precios más altos de la vivienda y las tasas de interés en aumento hacen que sea extremadamente difícil para los compradores por primera vez ingresar al mercado.
El informe muestra que solo el 3,2 por ciento de las viviendas hipotecadas, o una de cada 31, se consideró seriamente bajo el agua en el primer trimestre de 2022.
En todo el país, 45 estados vieron aumentar los niveles ricos en acciones desde el cuarto trimestre de 2021 hasta el primer trimestre de 2022.
Estas últimas tendencias de renta variable se produjeron cuando el auge del mercado inmobiliario de EE. UU. de una década continuó desde finales de 2021 hasta principios de 2022, aunque a un ritmo más lento.
A nivel nacional, el precio promedio de la vivienda aumentó un 2% durante ese tiempo.
Si bien los analistas del mercado generalmente predicen una desaceleración este año, un exceso de compradores de viviendas aprovechó una oferta históricamente limitada de propiedades en venta, lo que elevó los precios aún más.
El mercado se mantuvo fuerte en medio de una combinación continua de tasas hipotecarias en descenso
Además el deseo de muchos hogares de cambiar la vida en lugares congestionados y propensos a virus por los espacios más amplios que brindan una casa y un jardín.
El capital de los propietarios de viviendas mejoró nuevamente en el primer trimestre de 2022, ya que el aumento de los precios de las viviendas amplió las brechas entre lo que los propietario debían en sus hipotecas y el valor de sus propiedades.
Es probable que la equidad continúe creciendo durante el resto de 2022, aunque los aumentos de precios de las viviendas deberían moderarse a medida que avanza el año.
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