Cómo comprar y vender una casa al mismo tiempo

Mudarse siempre es estresante. Ese estrés se multiplica cuando intentas vender tu casa actual al mismo tiempo. A continuación le dejaremos tips para que el proceso de comprar y vender sea menos complicado.

¿Debería comprar o vender primero?

Obviamente cada persona tendrá sus propias consideraciones. Algunas personas dicen que primero debería vender su antigua casa para no tener dos hipotecas al mismo tiempo. Otros dicen que debería esperar a vender para no estar entre dos casas.

Pros de comprar antes de vender

La ventaja más obvia de comprar una casa antes de vender la casa actual es que tendrá un lugar al que ir cuando venda su casa. No hay nada mas frustante que tener que encontrar un alquiler a corto plazo. Especialmente si tiene mascotas, hijos o muebles pesados. Muchos lugares no permiten alquileres de mes a mes si es un nuevo inquilino. Eso significa que posiblemente deba pagar varios meses de alquiler, incluso si solo necesita un mes.

Además, si tiene una casa a la que mudarse, no tendrá que pagar los gastos de mudanza dos veces.

Contras

No vender su casa antes de comprar la siguiente podría dejarlo con dos pagos de hipoteca al mismo tiempo. Los propietarios deben tener un plan sobre como pagarán dos hipotecas, además de los costos asociados con la venta de una vivienda.

Pros de vender antes de comprar

Cuando vende su casa antes de comprar una nueva, ya no está obligado a pagar dos hipotecas a la vez. Esto significa que no estará apurado a tomar una decisión. Si tiene un lugar donde quedarse luego del cierre, también puede tomarse su tiempo y asegurarse de que la próxima compra de su casa sea la correcta.

Contras

Cuando vende su casa antes de comprar una nueva, dejará a la suerte encontrar algo que se adapte a su estilo de vida y su presupuesto. Algunas personas han descubierto a través del proceso de venta de su casa que es mejor quedarse y remodelar.

Como vender una casa y comprar una nueva

Ya sea que decidió vender su casa o comprar una nueva primero, los pasos a tomar son los mismos.

Evalúe el mercado para su hogar actual y futuro

La mejor opción sería vender su casa en un mercado de vendedores y comprar en un mercado de compradores. Pero hay muchos factores que afectan el mercado inmobiliario. Incluso diferentes ciudades pueden tener mercados inmobiliarios hiperlocales. Evalúe el mercado antes de vender y comprar una casa.

Decida si es el momento adecuado para hacer un movimiento

Algunas temporadas son mejores para los compradores de vivienda que otras. Los fines de primavera y verano son populares. Especialmente entre las familias que no se quieren mudar durante el año escolar. El invierno es por lo general lento, en especial en áreas con fuertes nevadas.

Incluso si no es el mejor momento para poner su casa en el mercado, aún puede tenerla lista para vender. Cuanto antes esté preparado, más fácil será el proceso una vez que realmente lo ponga en marcha.

Prepare su hogar para que se vea bien

Cualquier propietario que ha vivido en su casa por un tiempo sabe cuántas cosas hay allí. Incluso si faltan semanas o meses para poner su casa en venta, tómese este tiempo para ordenar y tirar todo lo que no quiera llevarse. El proceso de preparar su casa es el primer gran paso y no debe tomarse a la ligera. Pregúntese que quiere llevarse y que quiere tirar. También puede organizar una venta de garaje para ganar algo de dinero con esos artículos no deseados.

Recorra la casa y arregle las cosas que necesiten reparación. También puede volver a pintar con colores neutros.

Utilice este tiempo para evaluar sus finanzas. Piense en trabajar con un prestamista hipotecario para obtener una aprobación previa y así poder mudarse rápidamente cuando encuentre la nueva casa adecuada. En MORTGIJ podemos pre aprobarlo en cuestión de minutos, contactenos y nuestos prestamistas expertos lo ayudaran con su hipoteca.

Ponga su casa a la venta

Cuando pone una casa a la venta con un agente inmobiliario profesional, siempre tendrá a alguien que responda sus preguntas y le ayude. En primer lugar, pueden ayudar a organizar su hogar y decidir qué cambios hacer. También pueden encontrar el fotógrafo para que su hogar luzca de la mejor manera. Serán responsables de encontrar compradores y mostrar la casa cuando no esté presente. También pueden establecer contactos con otros agentes para comercializar su casa.

Cuando vende la casa, también pueden ayudarlo a encontrar una vivienda temporal para quedarse mientras se prepara su próxima casa. Esto también ayuda si planea comprar su próxima casa solo después de cerrar la actual.

Tenga listo el pago inicial

La mayoría de los propietarios no pueden permitirse comprar una casa sin vender su antigua casa primero o al mismo tiempo. Si compra una casa antes de vender su casa actual, es posible que tenga problemas con el pago inicial. Asegúrese de saber cuáles son sus opciones financieras antes de iniciar el proceso de financiación.

Comience a buscar su nuevo hogar

Si se muda dentro de la misma ciudad, puede usar el mismo agente tanto para vender su casa actual como para comprar una nueva. Si se muda a una nueva área, probablemente necesitará encontrar un nuevo agente de bienes raíces. ¡MORTGIJ opera en todo el estado de california! Haz una lista de lo que te gusta de tu casa/vecindario actual y lo que no. Esto ayudará a reducir el campo.

Si usted desea saber más al respecto de este tema, no dude en registrate aquí y completar el formulario. También puede llamarnos al +1 (800) 638-6035 para conversar con uno de nuestros expertos sin compromiso, o enviarnos un email a info@mortgij.com con sus preguntas. También contamos con la opción de chatear en línea por Messenger. ¡Gracias!

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